Nordre Havnegade 3
500.000 kr./år


Kontorlejemål med fjordudsigt – Nordre Havnegade 3, 9400 Nørresundby
• I alt 780 m² kontor fordelt på 1. og 2. sal• Flot udsigt til Limfjorden fra flere lokaler
• Centralt beliggende tæt på Aalborg og motorvejsnet
• Ca. 20 parkeringspladser er inkluderet i lejen
• Fleksibel indretning med kontorer, møderum og fællesområder
På en attraktiv beliggenhed ved Nordre Havnegade i Nørresundby udlejes et velindrettet kontorlejemål på i alt 780 m². Lejemålet fordeler sig med 540 m² på 1. sal og 240 m² på 2. sal og tilgås via en pæn og indbydende fællestrappe, som deles med ejendommens øvrige lejere.
Kontoret fremstår lyse og med en funktionel indretning, hvor der er skabt en god balance mellem lukkede kontorer, møderum og åbne fællesarealer. På 1. sal findes et stort spiseområde, der også kan anvendes som samlingspunkt til større møder, konferencer eller interne arrangementer. Fra flere af kontorerne er der en flot udsigt over Limfjorden, hvilket giver et inspirerende og behageligt arbejdsmiljø.
Ejendommen er centralt beliggende med kort afstand til Aalborg centrum og med nem adgang til både motorvej og offentlig transport. Området omkring Nordre Havnegade er i rivende udvikling og byder på et attraktivt og levende erhvervsmiljø tæt ved vandet.
Til lejemålet hører desuden omkring 20 parkeringspladser.
Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker moderne og præsentable kontorlokaler med nærhed til både by og vand.
Afstand til
- Østerbrogade (Nørresundby)394 m
- Aalborg Vestby St.1,7 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,4 km
- Adresse
- Nordre Havnegade 3
- Sagsnr.
- 912112217
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 500.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 780 m²
Arealer
- Årlig leje
- 500.000 kr./år
- Månedlig leje
- 41.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 641 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 500.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 641 kr.
- Depositum
- 250.000 kr.
- Elektricitet
- Efter måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Byggeår / Ombygget
- 1922 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE

