Velbeliggende boksbutik med facade til ho­ve­d­ind­falds­vej­en til midtbyen

• Boksbutik udlejet til Sport 24 A/S – 5 års uopsigelighed
• Stor synlighed fra Østergade
• Nabo til Føtex, Garant, Rema 1000, Maxi Zoo m. flere
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen
• Startafkast på 8,82% med god stabil lejer

På Østergade 53 udbydes denne attraktive er­hverv­se­jen­dom, der i dag er udlejet til Sport 24 A/S på en lejekontrakt med 5 års uopsigelighed. Ejendommen er opført som en moderne boksbutik med stor fa­ca­de­eks­po­ne­ring mod Østergade – den primære indfaldsvej til Brønderslev midtby.

Ejendommen er indrettet med stort salgslokale store vinduespartier samt elektrisk skydedøre mod Østergade og kun­de­par­ke­rin­gen. Loftshøjde på op til ca. 3,65 m i salgslokalet. Endvidere kontor samt personalerum med køkken i den bagerste del af butikken. Stort lager på ca. 125 m² med portadgang, som sikrer god va­re­ind­le­ve­ring.

Ejendommen er opført i 1976 og tilbygget i 2010 jfr. BBR. Udvendigt er facade udført med sinus stålplader og vinduer i træalu, som giver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Taget er belagt med tagpap med flere ovenlysvinduer. Generelt fremstår ejendommen velholdt.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og velbesøgt handelsområde med stærke nabobrands som Føtex, Garant, Rema 1000 og Maxi Zoo, hvilket skaber et stort dagligt kundegrundlag og høj trafik til området.

Der er gode par­ke­rings­for­hold direkte ved ejendommen, hvilket understøtter både butikstrafik og tilgængelighed.

For en investor giver ejendommen en solid og stabil investering med et startafkast på 8,82% og en veldrevet landsdækkende kæde som lejer. En investering med stabil drift, stærk lejer og attraktiv beliggenhed i et af Brønderslevs mest centrale handelsområde.