Velbeliggende boksbutik med facade til hovedindfaldsvejen til midtbyen
• Boksbutik udlejet til Sport 24 A/S – 5 års uopsigelighed
• Stor synlighed fra Østergade
• Nabo til Føtex, Garant, Rema 1000, Maxi Zoo m. flere
• Gode parkeringsforhold ved ejendommen
• Startafkast på 8,82% med god stabil lejer
På Østergade 53 udbydes denne attraktive erhvervsejendom, der i dag er udlejet til Sport 24 A/S på en lejekontrakt med 5 års uopsigelighed. Ejendommen er opført som en moderne boksbutik med stor facadeeksponering mod Østergade – den primære indfaldsvej til Brønderslev midtby.
Ejendommen er indrettet med stort salgslokale store vinduespartier samt elektrisk skydedøre mod Østergade og kundeparkeringen. Loftshøjde på op til ca. 3,65 m i salgslokalet. Endvidere kontor samt personalerum med køkken i den bagerste del af butikken. Stort lager på ca. 125 m² med portadgang, som sikrer god vareindlevering.
Ejendommen er opført i 1976 og tilbygget i 2010 jfr. BBR. Udvendigt er facade udført med sinus stålplader og vinduer i træalu, som giver minimal vedligeholdelse. Taget er belagt med tagpap med flere ovenlysvinduer. Generelt fremstår ejendommen velholdt.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt og velbesøgt handelsområde med stærke nabobrands som Føtex, Garant, Rema 1000 og Maxi Zoo, hvilket skaber et stort dagligt kundegrundlag og høj trafik til området.
Der er gode parkeringsforhold direkte ved ejendommen, hvilket understøtter både butikstrafik og tilgængelighed.
For en investor giver ejendommen en solid og stabil investering med et startafkast på 8,82% og en veldrevet landsdækkende kæde som lejer. En investering med stabil drift, stærk lejer og attraktiv beliggenhed i et af Brønderslevs mest centrale handelsområde.
