Ikonisk ejendom på Jyllandsgade 1, Aalborg

• Attraktiv beliggenhed – centralt placeret i hjertet af Aalborg.
• Herskabelige lejligheder – 823 m² fordelt på 12 boligenheder med højt til loftet og stuklofter
• Ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le - nogle af lejlighederne er under renovering, giver mulighed for eget præg
• 55 m² godkendt erhvervsareal i baggården, ideelt til værksted eller kreativ virksomhed
• Snedkererede trædøre og unikke detaljer, som sjældent ses i moderne byggeri

På den prominente adresse Jyllandsgade 1 i hjertet af Aalborg udbydes en markant og særdeles velbeliggende ejendom. Ejendommen blev opført i 1915, og repræsenterer en klassisk byggestil med en tidstypisk sans for detaljer. Ejendommen fremstår i røde mursten og er kendetegnet ved en solid og harmonisk opbygning, som gennem årene har bevaret sin historiske karakter og unikke fremtoning.

Ejendommen råder over et samlet boligareal på 823 m², fordelt på i alt 12 lejligheder, der i deres udtryk bærer præg af herskabelighed og klassiske kvaliteter. Flere af lejlighederne fremstår moderniserede, mens andre er igangsat renovering, hvilket giver den kommende ejer en oplagt mulighed for at færdiggøre projektet og skabe en rød tråd i ejendommens fremtidige udtryk. Lejlighederne er karakteriseret ved højt til loftet, franske altaner på nogle af lejlighederne, stuklofter med rosetter samt smukke detaljer, som understøtter den eksklusive atmosfære, man sjældent finder i moderne byggeri.

Til ejendommen hører desuden et godkendt erhvervsareal på 55 m², placeret i baggården, som med sin funktionalitet og adgangsforhold vil være ideelt til eksempelvis et ke­ra­mi­k­værk­sted, et atelier eller anden kreativ virksomhed. Dette element tilføjer en ekstra dimension til ejendommens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og gør den interessant for investorer med blik for både bolig- og erhvervsleje.

Opgangene præsenterer sig ligeledes i klassisk stil med massive, snedkererede trædøre, der skaber en stemningsfuld adgang til de enkelte lejligheder. Samtidig rummer ejendommen dekorative detaljer som karnapper og murværk der vidner om en tid, hvor byggeri blev skabt med stor respekt for materialer og æstetik.

Baggården fremstår velholdt og indbydende med sirligt klippede hække, grønne græsarealer og beplantning, hvilket skaber et attraktivt uderum for ejendommens beboere og fuldender hel­heds­ind­tryk­ket af en ejendom, der forener historisk charme med funktionalitet.

Med sin centrale beliggenhed, sine mange originale kvaliteter og det markante potentiale for udvikling fremstår Jyllandsgade 1 som en ejendom, der kan placere sig blandt Aalborgs mest eftertragtede ældre ejendomme. Den henvender sig til investorer, der ønsker at kombinere et historisk ejendomskøb med muligheden for at sætte sit personlige præg på en bygning, der i sig selv udgør et aalborgensisk klenodie.