Kontor fra EDC

Fjordgade 1, 1. sal

9000 Aalborg

175.100 kr./år

206 m²

Kontorlejemål på 206 m² – centralt ved Fjordgade og Bredegade Torv

• 206 m² kontorlejemål på 1. sal
• Central beliggenhed ved Fjordgade og Bredegade Torv
• Adgang via både trappe og elevator
• Lyst, åbent kontormiljø med nyere vinduer
• Adgang til fælles tagterrasse

Lejemålet udgør 206 m² og er beliggende på 1. sal i ejendommen på Fjordgade 1 med facade mod både Fjordgade og Bredegade Torv.

Adgangen sker via trappe eller elevator, hvilket giver en bekvem tilgængelighed for både medarbejdere og besøgende. Lokalerne er primært indrettet som et åbent kontormiljø med gode lysforhold fra de nyere vinduer, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Derudover rummer lejemålet to toiletter, tekøkken med spiseplads samt et mindre opbevaringsrum.

Lejemålet har senest været anvendt som tandlægeklinik, men indretningen giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til både kontor, klinik eller andre erhvervsformål, der ønsker en central placering med høj synlighed. Med sin beliggenhed direkte ved Bredegade Torv er lejemålet både synligt og let tilgængeligt. Derudover er der adgang til fælles tagterrasse.

Lejemålet bliver moderniseret med ens gulv samt ens lofter.

Afstand til

  • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)239 m
  • Aalborg St.878 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Fjordgade 1, 1. sal
Sagsnr.
912112162
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
175.100 kr./år

Arealer

Etageareal
206 m²

Økonomi

Årlig leje
175.100 kr./år
Månedlig leje
14.591 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
15.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
77 kr.
Bruttoleje pr. år
191.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
927 kr.
Depositum
87.550 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.450 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B