God beliggenhed i det absolutte Aalborg C – 9 be­bo­el­ses­le­je­mål og 7 garager

• Velbeliggende i attraktivt område
• Stort indestående på GI § 120 på kr. ca. 1,6 mio.
• Traditionel solid etageejendom
• Stor flisebelagt gård med 7 garager
• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der for rette investor

Ejendommen er en traditionel solid be­bo­el­ses­e­jen­dom opført i 1929 med facade i røde teglsten mod gaden og gule teglsten mod gården.

Vinduerne er termoglas i plastrammer og taget er udført i bølgeeternit. Der er karnapper på ejendommen og via egen port er der adgang til stor flisebelagt gård hvor der er garageanlæg med 7 garager, 3-4 p-pladser samt cykelparkering og af­falds­hånd­te­ring.

Fra gården adgang via bagtrappe til boliger og kælder med depotrum samt vaskekælder. Ejendommen entreres fra gaden via flot rummelig opgang.

De 9 be­bo­el­ses­le­je­mål er fordelt på en 1-værelses, tre 2-værelses, fire 3-værelses og en 5-værelses bolig. Boligerne fremstår med lyse trægulve og lyse lofter – med stuk flere steder. Flere boliger har nye/nyere køkkener og bad – og alle har eget bad/toilet.

Udvendigt trænger ejendommen til en renovering – og dette kan finansieres via et stort indestående på indestående i GI pgf. 120 på kr. 1.632.384. I samme forbindelse synes det oplagte at etablere altaner.

Således er her mulighed for at overtage særdeles velbeliggende ejendom, med potentiale og god spredning på bo­lig­stør­rel­ser, der medvirker til at sikre gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der og dermed stabil drift.