Udlejet erhvervsandel – attraktiv beliggenhed på Østerbro i Aalborg

• 46 m² erhvervsandel i stueplan
• Direkte adgang fra Østerbro
• Stabil lejeindtægt
• Indrettet til frisørsalon med klippeområde, venteplads og baglokale
• Attraktiv og synlig beliggenhed tæt på Aalborg midtby

På Østerbro i Aalborg udbydes nu en velindrettet erhvervsandel på 46 m² i stueplan med direkte adgang fra gaden. Lejemålet er udlejet til en frisør, som har haft forretningen i lokalet siden 2019, hvilket giver en stabil lejeindtægt og et trygt afkast for den kommende ejer.

Lokalet er lyst og indbydende og indrettet med et klippeområde ud mod Østerbro, hvor der er placeret to frisørstole samt et venteområde til kunder. Herfra fører tre trin op til en fordelingsgang med adgang til bygningens fælles trappeopgang, toilet samt et praktisk baglokale, som kan benyttes til opbevaring, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter eller yderligere funktioner. Ydermere er der en krybekælder tilknyttet lokalet.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt område af Aalborg med god synlighed og daglig gen­nem­strøm­ning af både biler, cyklister og gående. Østerbro er et centralt bindeled mellem Aalborg midtby og de østlige bydele, hvilket sikrer høj eksponering og gode for­ret­nings­mu­lig­he­der for lejeren.

Lokalet er en del af en god og gældsfri andelsforening.