Lager/Produktion fra EDC

Thistedvej 119-121

9400 Nørresundby

9.975.000 kr.

Investering - 1.577 m²

Særdeles velbeliggende er­hverv­se­jen­dom

• Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Markant synlighed
• God lejespredning - 9 erhvervslejere
• God størrelse lejemål
• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der på sigt

Ejendommen består af Thistedvej 119 og 121.

Thistedvej 119 er beliggende på en 712 m² stor grund. Den er opført i 1940 med facade i røde teglsten, tag belagt med ældre teglsten og vindduer er ældre plastrammer med termoglas. Indeholder 2 boliger, der begge er på 90 m².

Thistedvej 121 er beliggende på en 4.500 m² stor grund. Bygning 1-3 er opført i 1956-1957 med ydervægge af mursten og taget er belagt med tagpap. Bygning 4 (garage) er opført 1999 med ydervægge i træ og tag belagt med tagpap.

Anvendelse idag er værksted, lager, kontor og værtshus (Jet-Kroen) og der er ialt 9 er­hvervs­le­je­mål.

Grundet den meget synlige placering ved en af de største indfaldsveje til Aalborg, hvor der er trafik fra/til Aalborg Lufthavn, Jammerbugt Kommune, den vestlige del af Vendsyssel og Thy, vil en hel eller delvis, ændring af nuværende anvendelse til andet formål, som trafikcenter eller andet erhverv være oplagt.

Faciliteter

    Afstand til

    • Åvej (Thistedvej / Nørresundby)182 m
    • Lindholm St.1,1 km
    • E 45 - Nordjyske Motorvej4,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Thistedvej 119-121
    Sagsnr.
    912112132
    Ejendomstype
    Lager/Produktion
    Handelstype
    Investering
    Pris
    9.975.000 kr.
    Afkast
    5,72 %
    Etageareal
    1.577 m²
    Kælder
    90 m²

    Arealer

    Grundareal
    5.212 m²
    Bebygget
    1.487 m²
    Boligareal
    90 m²
    Erhvervsareal
    1.397 m²
    Etageareal
    1.577 m²
    Kælder
    90 m²

    Økonomi

    Pris
    9.975.000 kr.
    Pris/m²
    6.325 kr.
    Lejefaktor
    11.83
    Lejeindtægt
    843.184 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    534 kr.
    Årlige driftsudgifter
    284.466 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    180 kr.
    Afkast
    5,72 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1940 / 1956
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    F