Bendtsensvej 15
4.250.000 kr.

Velbeliggende småhusejendom i Nørresundby
• Gedigen småhusejendom• God størrelse boliger
• Roligt beliggende
• 100 m til offentlig transport
• Have og p-pladser tilhørende ejendommen
Ejendommen er opført i 1909 og om-tilbygget i 1996. Facade i teglsten, der er pudsede og malet. Taget er udført med bølgeeternitplader og vinduer med termoglas i plastrammer.
Indeholder 5 boliger med trægulve og lyse lofter. Badeværelser med brus udført i lyse klinker samt pæne køkkener.
Boligerne omfatter en stor lejlighed i stueplan på 98 m² med 3 værelser. På 1. og 2. sal findes 4 velindrettede mindre lejligheder på hhv 49 m² på 1. sal og og 40 m² på 2. sal.
Til ejendommen hører lukket have, grusbelagt p-plads med 3 p-pladser samt cykelskur.
Placeringen er på en stille grund trukket tilbage fra Thistedvej og med ca. 100 m til bus-og togstation (Lindholm).
En god ejendom med stabil lejerhistorik - samt en rolig placering med lys og luft omkring ejendommen.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - GårdmiljøJa
 - Parkering3
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Bendtsensvej 15
 - Sagsnr.
 - 912112083
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 4.250.000 kr.
 - Afkast
 - 5,04 %
 - Etageareal
 - 276 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 416 m²
 - Bebygget
 - 98 m²
 - Etageareal
 - 276 m²
 
Arealer
- Pris
 - 4.250.000 kr.
 - Pris/m²
 - 15.399 kr.
 - Lejefaktor
 - 14.67
 - Lejeindtægt
 - 289.762 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.049 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 79.413 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 288 kr.
 - Afkast
 - 5,04 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 1909 / 1996
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
