Falstersgade 44
3.775.000 kr.
Mindre byejendom i Øgadekvarteret
• Mindre byejendom i Øgadekvarteret• God begynderejendom
• Årlige lejeindtægter ca. kr. 200.000
• Fremstår i god stand
• Efterspurgt størrelse lejligheder
Ejendommen er godt beliggende på Falstersgade i Øgadekvarteret, med gode parkeringsmuligheder for ejendommens lejere foran ejendommen.
Adgang til rummelig opgang i ejendommens højre side, med kaldeanlæg. Fra opgangen i stueetagen videre adgang til hyggeligt have- og terrassemiljø.
Generelt ses ejendommen at fremstå i velholdt stand, med hvidmalet facade, trærammer med termoruder og med sadeltag belagt med røde teglsten. I tagkonstruktionen er der isat kviste.
De samlede lejeindtægter er på ca. kr. 200.000 p.a. Ejendommen er forsynet med fjernvarme. En oplagt ejendom til den nye- eller mindre investor.
Faciliteter
- ParkeringJa foran ejendommen
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Sct. Markus Kirke (Sjællandsgade / Aalborg)276 m
- Ådalsmotorvejen2,2 km
- Aalborg St.2,3 km
- Adresse
- Falstersgade 44
- Sagsnr.
- 912112024
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.775.000 kr.
- Afkast
- 3,96 %
- Etageareal
- 203 m²
- Kælder
- 50 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 193 m²
- Bebygget
- 74 m²
- Etageareal
- 203 m²
- Kælder
- 50 m²
Arealer
- Pris
- 3.775.000 kr.
- Pris/m²
- 18.596 kr.
- Lejefaktor
- 19.15
- Lejeindtægt
- 197.160 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 971 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 49.174 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 242 kr.
- Afkast
- 3,96 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand
- Byggeår / Ombygget
- 1923
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
Se lignende ejendomme
