Detail fra EDC

Bispensgade 11, ST

9000 Aalborg

562.000 kr./år

212 m²

Unik mulighed for butikslokale på en af Aalborgs bedste beliggenheder.

• Topplacering på Bispensgade – Aalborgs travleste og mest populære gågade
• Store facadevinduer – Perfekte til udstilling og maksimal synlighed
• Stort butikslokale + lager i kælder
• Funktionel indretning med mulighed for tilpasning
• Høj kundetrafik – Et naturligt samlingspunkt for shoppere i centrum

Nu udbydes dette attraktive butikslokale midt i Bispensgade, på Aalborgs absolut mest besøgte gågade. Med placering på den ultimative shoppinggade, får du en eksponering og synlighed, der er svær at overgå.

Lokalet er tidligere anvendt til tøjbutik og er ideelt til detailhandel, showroom eller andre erhverv med behov for maksimal synlighed og kundeaktivitet. De store vinduespartier ud mod gaden giver fremragende ud­stil­lings­mu­lig­he­der og trækker automatisk blikket fra de mange for­bi­pas­se­ren­de.

Indretningen består af et stort, åbent butikslokale, et mindre køkken/personalerum, mindre lager samt WC. Derudover medfølger fire kælderrum, som giver ekstra lagerplads og fleksibilitet.

Med et samlet areal på 152 m², får du en unik mulighed for at etablere eller udvide din forretning i Aalborgs mest attraktive handelsmiljø.

Faciliteter

    Afstand til

    • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)165 m
    • Aalborg Vestby St.1,2 km
    • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Bispensgade 11, ST
    Sagsnr.
    912111928
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    562.000 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    212 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    562.000 kr./år
    Månedlig leje
    46.833 kr.
    Årlig leje pr. m²
    2.650 kr.
    Årlige driftsudgifter
    48.209 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    4.017 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    227 kr.
    Bruttoleje pr. år
    610.209 kr.
    Månedlig bruttoleje
    50.850 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    2.878 kr.
    Depositum
    281.000 kr.
    Aconto Vandudgift
    2.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    5.900 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min. 2% og max. 4%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1894 / 1999
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C