Gedigen ejendom i hjertet af Brønderslev med fri lejefastsættelse
• 26 stk. boliglejemål i gedigen rødstensejendom
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
• Fremstår i god stand – opført i 1996
• Elevator og trappeløb i beton
• Nuværende snitleje ca. 728 kr./m²
Ejendommen består overordnet af 2 ejerlejligheder beliggende på 2.214 m² overskuelig grund. Bygningen er udformet som en hestesko, med indgangsparti i den midterste del. Ejendommen er forsynet med elevator samt trappeløb i beton. I alt omfatter ejendommen 3 etager, og i alt 26 lejligheder (primært toværelses). Ejendommen er fuldt udlejet, og til en snitleje på ca. 700 kr./m² i dag jf. lejeoversigten i prospektet. Flere af lejlighederne har endvidere adgang til egen altan. Badeværelserne er handicapvenlige og er med gulve af klinker. Trægulve og hvidmalede overflader i den øvrige del.
Ejendommen er i 1996 opført, i gedigne materialer, og fremstår udvendigt i præsentabel stand, med facader af røde teglsten og sadeltag med valmede gavle, belagt med sortglaserede teglsten. Vinduer er rammer af PVC med tolagstermoruder. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ’C’.
Lejen, der kan opkræves for de enkelte beboelseslejemål kan ske efter fri lejefastsættelse. De 2.186 m² fordeler sig på 1.930 m² boligareal jf. lejeoversigt og lejekontrakter samt 256 m² erhverv (anslået leje), der omfatter opbevaringsrum mv. Der er endvidere kælder på 67 m².
Ny ejer kan eventuelt videreopdele ejendommen i yderligere ejerlejligheder.
Grunden er udlagt til fælles, hyggeligt gårdmiljø.
En super investeringscase, med godt 6,97% i startafkast for investor.
En handel konstrueres i udgangspunktet som en aktiv handel.
