Velbeliggende erhvervsgrund i Aars

• Velbeliggende erhvervsgrund
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Der er sket tilslutning til kloak, vand og el
• Nabo til bl.a. Harald Nyborg, thansen og Maxi Zoo
• Mulighed for op til ca. 2.500 m² bebyggelse

Grundarealet andrager i alt 4.262 m². Der vil i forbindelse med en handel blive overført ca. 62 m² til nabomatriklen, således det samlede grundareal bliver ca. 4.200 m².

Der er sket tilslutning til kloak, vand og el (63 amp). Der er mulighed for tilslutning til fjernvame, idet der går fjernvarmerør langs Markedsvej.

Af naboer til grunden kan bl.a. nævnes Harald Nyborg, thansen og Maxi Zoo.

Lokalplan 1-45 er gældende for området. Jf. lokalplanen må anvendelsen for området være detailhandel for udvalgsvarer med særligt pladskrævende varegrupper, hvilket vil sige større byg­nings­ma­te­ri­a­ler og haveartikler, biler, campingvogne, både og lignende. Endvidere må der i området opføres bebyggelse til erhverv såsom industri- og værk­steds­virk­som­hed, en­grosvirk­som­hed og vareterminal.

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 60, og bygningers højde må ikke overstige 12 meter.