Kontor fra EDC

Sundsholmen 21

9400 Nørresundby

545.300 kr./år

1.028 m²

Velbeliggende kontor med tilhørende værksted med kort afstand til motorvej

• Særdeles velbeliggende ejendom
• Overvejende kontorformål/undervisning, men også værksted
• Gode par­ke­rings­for­hold i form af ca. 80 p-pladser
• Kort afstand til E45 i nord-og sydgående retning
• God offentlig transport i form af bus
• God loftshøjde
• Mulighed for leje af yderligere 700 m²

Lejemålet er indrettet med 4 un­der­vis­nings­lo­ka­ler/mødelokaler/kontorer, 1 kantine, 2 værksteder hvor det ene kan tilgås via port. Flere toiletter hvor nogle af dem har bad derudover er der flere mindre depotrum i lejemålet. Lokalerne fremstår generelt lyse qua de mange vinduespartier og de fleste af lokalerne har enten rockfonloft eller troldtektloft som er med til at skabe et godt arbejdsmiljø. Lokalerne andrager i alt 1.028 m².

Ejendommen er opført i sø­sten­s­e­le­men­te­rog tag belagt med tagpap.

Ejendommen er beliggende på en 10.174 m² stor grund hvor der er indrettet ca. 80 par­ke­rings­plad­ser som deles med ejendommens øvrige lejere. Lokalerne har senest været anvendt af Dekra til undervisning/kursus.

Efter aftale med udlejer er det muligt at leje yderligere 700 m².

Kontakt EDC Erhverv i dag for en fremvisning.

Faciliteter

    Afstand til

    • Nr. Uttrup Torv (Hjørringvej / Nørresundby)673 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej855 m
    • Lindholm St.4,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Sundsholmen 21
    Sagsnr.
    912111791
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    545.300 kr./år
    Kælder
    128 m²

    Arealer

    Etageareal
    1.028 m²
    Kælder
    128 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    545.300 kr./år
    Månedlig leje
    45.441 kr.
    Årlig leje pr. m²
    530 kr.
    Årlige driftsudgifter
    102.800 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    8.566 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    100 kr.
    Bruttoleje pr. år
    648.100 kr.
    Månedlig bruttoleje
    54.008 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    630 kr.
    Depositum
    272.650 kr.
    Elektricitet
    Direkte til forsyningen
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI min 2% og max 4%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1976
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C