2 opgange i det absolutte Aalborg C – 16 be­bo­el­ses­le­je­mål, 4 garager & 7 stk. p-pladser

• Unik mulighed for overtagelse af 2 byejendomme i Aalborg C
• Samme ejer i 35 år
• Stort potentiale – boligleje på u. 800 kr./m2 i dag
• Tilhørende baghus, parkering, samt garageanlæg
• 1.739 m2 i alt med fælles gård – adgang via egen port
• Indskud på §120 ialt ca. kr. 1.311.141 pr. 30.12.2024


Overordnet består ejendommen af følgende opgange og matrikler;

Svendsgade 6, der omfatter be­bo­el­ses­le­je­mål i størrelser fra 66 – 96 m2 og et tilhørende baghus, der eventuelt kan konverteres til beboelse på sigt. Bygningen omfatter 326 m2 i 2 plan. Her til kommer garageanlæg med 4 stk. garager.

Svendsgade 8 omfatter be­bo­el­ses­le­je­mål i størrelser på 70 og 120 m2 og et tilhørende par­ke­rings­an­læg med 7 stk. p-pladser.

Den gennemsnitlige- nuværende boligleje er under kr. 800 pr. m2.

Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt og ren­ta­bi­li­tets­be­reg­ning på hver af de 2 opgange, der som udgangspunkt handles samlet, som en almindelig aktiv handel. Sælger gennemfører tilbudspligt i forbindelse med en overdragelse så så vidt angår Svendsgade 8.

Generelt ses der at være et stort potentiale i form af renovering efter LL § 19 stk. 2, i forbindelse med lejerskifte og det synes endvidere oplagt at sætte altaner op på sigt.