Bispensgade 31A ST
197.000 kr./år

Regulært butikslokale i Bispensgade
• Velegnet til mange former for detail• Regulær indretning
• Flot og synlig facade
• Gode udstillingsmuligheder
• Attraktiv beliggenhed
Pænt lejemål i flot bindingsværks byejendom i gågaden i Aalborg udlejes. Lejemålet er beliggende tæt ved Vesterbro.
Lejemålet, der i alt er på 156 m², består af 82 m² butikslokale i stueplan samt særdeles god 1. sal på 74 m². 1. sal kan ideelt anvendes såvel til butik, klinik, kontor som lager. Stueetagen er opdelt af glasparti, da lokalet i dag anvendes til tøjbutik og frisør. Derudover er der en trappe til 1. sal. Der er flot vinduesfacade i hele lejemålets længde – ca. 10 meter.
1. sal er p.t. indrettet med 3 særskilte lokaler og derudover med personalerum med te-køkken samt toilet.
Lokalet fremstår lyst qua de mange vinduespartier og lyse lofter og gulve.
Nærmeste naboer er bl.a. Green Mind, Restaurant Fisk og skaldyr, Spilforsyningen m.m.
Faciliteter
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 10,0 meter
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)112 m
 - Aalborg Vestby St.998 m
 - E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km
 
- Adresse
 - Bispensgade 31A ST
 - Sagsnr.
 - 912111673
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 197.000 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 156 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 197.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 16.416 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.262 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 17.350 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 1.445 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 111 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 214.350 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 17.862 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.374 kr.
 - Depositum
 - 131.175 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 2.400 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 12.000 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 2 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 4 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI min 2% og max 4%
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1936 / 1989
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen


Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE

