Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med godt afkast

• Central og synlig placering
• Flot butik
• Stærk facade
• Ankerlejer med kendt koncept
• 4 gode boliger
• God lejerhistorik

Ejendommen er en blandet ejendom indeholdende 2 er­hvervs­le­je­mål og 4 boliglejemål.

Den oprindelige ejendom er opført i 1924 i røde teglsten og med tegltag. Denne indeholder 4 mindre boliglejemål på 1. og 2. sal. Boligerne fremstår i almindelig god stand.

I stueplan er der butik, der er sammenhængende med butikken i den del af ejendommen, der er opført i 1971 og renoveret i 1996 . Denne er opført i teglsten der er pudset og malet hvid. Tag er belagt med tagpap. Endvidere har ejendommen store vinduespartier, der sikrer god eksponering af butikken.Der er foretaget renovering af fjern­var­me­an­læg­get indenfor nyere tid.

Hovedlejer i ejendommen er Huset Agerbæk A/S, der gennem mange år har solgt herretøj til mændi alle aldre i kæden Mr. Butikken fremstår moderne og indbydende i stueplan - og med lounge og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter mv på 1.sal.Huset Agerbæk kan tidligst fraflytte lejemålet 31.12.2030.

I kælderen er der et ledigt lejemål på 311 kvm, der kan anvendes til fx. webshop med tilhørende kontor/lager mv. Ejendommen fremstår inde som ude i almindelig pæn velholdt stand.

Bagved ejendommen er der p-pladser til personale, og qua ejendommens central placering i Brønderslev er der ligeledes gode p-muligheder tæt ved butikken for kunderne.Der foreligger en skriftlig tilladelse med ret til, at køre over naboens matrikel, så p-pladserne kan benyttes.

Således en kendt og centralt beliggende ejendom, med 4 boliglejemål og en mangeårig ankerleje med sund økonomi.