Velbeliggende investeringsejendom med godt afkast
• Central og synlig placering
• Flot butik
• Stærk facade
• Ankerlejer med kendt koncept
• 4 gode boliger
• God lejerhistorik
Ejendommen er en blandet ejendom indeholdende 2 erhvervslejemål og 4 boliglejemål.
Den oprindelige ejendom er opført i 1924 i røde teglsten og med tegltag. Denne indeholder 4 mindre boliglejemål på 1. og 2. sal. Boligerne fremstår i almindelig god stand.
I stueplan er der butik, der er sammenhængende med butikken i den del af ejendommen, der er opført i 1971 og renoveret i 1996 . Denne er opført i teglsten der er pudset og malet hvid. Tag er belagt med tagpap. Endvidere har ejendommen store vinduespartier, der sikrer god eksponering af butikken.Der er foretaget renovering af fjernvarmeanlægget indenfor nyere tid.
Hovedlejer i ejendommen er Huset Agerbæk A/S, der gennem mange år har solgt herretøj til mændi alle aldre i kæden Mr. Butikken fremstår moderne og indbydende i stueplan - og med lounge og personalefaciliteter mv på 1.sal.Huset Agerbæk kan tidligst fraflytte lejemålet 31.12.2030.
I kælderen er der et ledigt lejemål på 311 kvm, der kan anvendes til fx. webshop med tilhørende kontor/lager mv. Ejendommen fremstår inde som ude i almindelig pæn velholdt stand.
Bagved ejendommen er der p-pladser til personale, og qua ejendommens central placering i Brønderslev er der ligeledes gode p-muligheder tæt ved butikken for kunderne.Der foreligger en skriftlig tilladelse med ret til, at køre over naboens matrikel, så p-pladserne kan benyttes.
Således en kendt og centralt beliggende ejendom, med 4 boliglejemål og en mangeårig ankerleje med sund økonomi.
