Projektejendom med tilhørende grund på 1.832 m²

• Spændende projektgrund
• Oplagt til tæt/lav-byggeri
• Gåafstand til skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv.
• For­hånds­god­ken­del­se foreligger – 5 rækkehuse i 2 plan
• Attraktiv beliggenhed i Lindholm

Klinikvej 1 er en spændende projektejendom, og synes oplagt for den mindre udvikler, der ønsker at opføre bo­lig­be­byg­gel­se til enten udlejning eller til styksalg.

Der foreligger for­hånds­god­ken­del­se fra Aalborg Kommune, til opførelse af 5 stk. rækkehuse i 2 plan á hver 108 m² stykket. Således kan ny ejer forventeligt opføre i alt 540 m² boligareal på matriklen. Førnævnte for­hånds­god­ken­del­se kan indhentes hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Køber må påregne udgift til nedrivning af den på grunden værende eksisterende bebyggelse.

Generelt er der forsat god køb- henholdsvis le­jer­ef­ter­spørgsel, efter nye kvadratmeter i populære Lindholm, også til trods for en kort afstand til jernbanen, der vejes op af den korte afstand til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, busforbindelse og til ind­købs­mu­lig­he­der.

Køber overtager de allerede afholdte tilslutninger, der er indeholdt i den anførte kontantpris.

Kom­mu­ne­plan­ram­me 2.4.D2 regulerer pt. området, hvori ejendommen er beliggende, og området er udlagt til følgende anvendelse: boliger (åben-lav/tæt-lav), klinikker, kontorer, service, trykkerier, engroshandel, værksteder o.l.

En spændende pro­jek­t­mu­lig­hed.