Markant ejendom centralt beliggende i Vejgaard – 20 lejemål

• Vejgaard-ejendom – hele 1.157 lejebærende m²
• God fordeling mellem bolig og erhverv
• Parkering i tilhørende gård
• 2 opgange – 20 lejemål i alt
• Primært §19 stk. 2 lejemål

Hadsundvej 48-50 omfatter 2 opgange med fælles port (nr. 48) til bagvedliggende gård og befæstet par­ke­rings­an­læg.

Hadsundvej 48 består af udlejet erhverv til røde kors i stueetagen, med god synliglighed. De øverste etager omfatter udlejede be­bo­el­ses­le­je­mål, alle i en fornuftig stand, i størrelser fra 52 – 147 m². Generelt fremstår ejendommen velpasset og i en fornuftig stand.

Hadsundvej 50 består af udlejet af erhverv i stueetagen (Vejgaard Dyrehandel), og på de øvrige etager udlejede be­bo­el­ses­le­je­mål, etværelses boliger, i størrelser fra 31 – 32 m². Disse lejemål har fransk altan mod gården.

Investor overtager en veldrevet ejendom på en placering hvor der historisk set altid vil være bud efter en bolig – og for så vidt også erhverv.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er, med undtagelse af et par ældre lejemål med trap­pe­le­je­re­gu­le­ring, reguleret med stigningen i Net­top­ri­sin­dek­set. Der er tale om gennemgribende renoverede lejemål efter LL 19 stk. 2.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren C/D. Der er særskilte forbrugsmålere i begge opgange og samtlige lejemål.

En attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom til under kr. 13.000 pr. m² indeholdende hele 20 lejemål på samme adresse.