Spændende investeringsejendom på en central placering i Vejgaard
• Særdeles attraktiv ejendom på Hadsundvej i Vejgaard
• Godt afkast for investor
• Driftsresultat kr. 515.507,- (delvist anslået leje)
• 8 boliger + 1 lagerhal
• God størrelse beboelseslejemål
Nærværende ejendom er beliggende i Aalborg bydelen Vejgaard, på et af de mest efterspurgte områder på Hadsundvej.
Ejendommen, som er opført i 1925 og er til-/ombygget i 1995, er opført med ydermure i røde mursten. Endvidere karnap og kviste mod Hadsundvej. Taget er et sadeltag hvor tagkonstruktionen er udført med sorte tegl. I baggården er der lavet en tilbygning med endnu en bolig på 55 m². Facaden på tilbygningen er bølgeeternitplader og taget er i tagpap. Derudover er der i baggården en isoleret lagerhal på 126 m².
Ejendommen indeholder følgende lejemål:
- 4x 2værelses lejligheder
- 3x 3værelses lejligheder
- 1x 4værelses lejligheder
+ 1 isoleret lagerhal på 126 m².
Lejemålene varierer fra 55-102 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Generelt for lejemålene fremstår de i en præsentabel stand, som løbende er vedligeholdt.
På nuværende tidspunkt er 3 af lejemålene i tom stand og derfor får den nye køber mulighed for at sætte sig eget præg på indretningen af lejemålene samt at optimere driften herefter.
Alt i alt en god investeringscase med et godt afkast i Vejgaard.
