Velbeliggende lokaler som bl.a. er oplagt til cafe/kaffebar mv.
• Velbeliggende erhvervsejerlejlighed i markant ejendom
• God hjørneplacering med fantastisk synlighed
• Mange anvendelsesmuligheder fx. cafe m.v.
• Central placering
• Stærkt kunde flow tæt på bus, tog og uddannelse (Godsbanen)
Ejendommen er beliggende på hjørnet af John F. Kennedys Plads og Steen Blichers Gade, hvilket er med til at skabe en optimal synlighed for kommende ejer. Derudover er Plusbusstationen netop blevet etableret ude foran, som også bidrager til en god eksponering og kundeflow mv.
Ejerlejligheden er opdelt i 2 lokaler. Lokalet på hjørnet af ejendommen andrager i alt ca. 236 m² og vil være oplagt til cafedrift. Fra lokalet etablerer nuværende ejer trappe til kælderen på ca. 120 m², hvor der er mulighed for lager- og personalefaciliteter. Lokalet har egen indgang på hjørnet.
Lokalet med udgang til John F. Kennedys Plads andrager i alt ca. 102 m². Lokalet kan bl.a. anvendes til cafe, sandwichbar m.m. Hertil hører kælder på ca. 34 m². Nuværende ejer ansøger om indgang fra terræn til lokalet.
Til sikring af lydkrav mod overliggende boliger udfører nuværende ejer nedhængte lydlofter.
EDC Erhverv Poul Erik Bech kan være medvirkende til at finde lejer til lokalerne - forhør nærmere.
Nærmeste naboer er bl.a. Aalborg Banegård, Aalborg Busterminal, Godsbanen og Kennedy-arkaden som huser bl.a. Nordisk Film Biograf og PureGym.
Lokalerne overtages med mulighed for opsætning af udsugning. Vægge og gulve som de er og forefindes og med nedsænket lofter.
