Boligudlejningsejendom fra EDC

Udbyhøjvej 148-150

8930 Randers NØ

9.000.000 kr.

Investering - 1.081 m²
Nyhed

Flot klassisk rød­sten­se­jen­dom med fine detaljer

Ejendommen består af 2 selvstændige matrikler beliggende sammenhængende på Udbyhøjvej 148 og Udbyhøjvej 150

Begge ejendomme er opført sammen i 1938 i præsentable røde mursten med flot tag i fi­ber­ce­mentski­fer plader med mansardkviste og fine byg­nings­de­tal­jer i empirelignende stil ved ejendommenes 2 opgange, der ligeledes indvendigt fremstår med fine detaljer.

Udbyhøjvej 148 indeholder 6 lejligheder, hvoraf de 3 lejligheder til venstre er på hver 94 m² og de 3 lejligheder til højre er på hver 79 m²
Udbyhøjvej 150 rummer ligeledes 6 lejligheder, hvor de 2 i stuen og de 2 på 1. sal er på hver 99 m² og de 2 sidste på 2. sal er på hver 83 m²

Til ejendommene hører også 6 garager opført i 1966, hvor de 3 pt. er udlejet primært til ejendommens beboere. Garagerne er beliggende bag Udbyhøjvej 148 med indkørsel fra Udbyhøjvej via Banevej/naboejendommen.

Bag ejendommene findes herudover hyggelig have og par­ke­rings­a­re­al foran garagerne.

Ejendommene opvarmes med fjernvarme.

Ejendommene er beliggende i den populære ende af Udbyhøjvej, tæt på Sporbyen og med meget kort afstand til indkøb, idet Rema 1000 ligger lige bag ejendommenes have. Herudover er der kort afstand til skole og institutioner samt Dronningborg Hallen.

Faciliteter

  • KælderrumJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Randers Bibliotek Øst/Udbyhøjvej44 m
  • Randers St.3,7 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej6,2 km

Nøgletal

Adresse
Udbyhøjvej 148-150
Sagsnr.
892515014
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.000.000 kr.
Afkast
5,59 %
Etageareal
1.081 m²
Kælder
368 m²

Arealer

Grundareal
2.155 m²
Bebygget
441 m²
Erhvervsareal
73 m²
Etageareal
1.081 m²
Kælder
368 m²

Økonomi

Pris
9.000.000 kr.
Pris/m²
8.326 kr.
Lejefaktor
11.55
Lejeindtægt
779.327 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
720 kr.
Årlige driftsudgifter
282.167 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
261 kr.
Afkast
5,59 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1931
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30