Kontor fra EDC

Adelgade 4-6

9500 Hobro

10.750.000 kr.

Investering - 1.906 m²

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 8 lejemål med synlig beliggenhed

Særdeles velbeliggende og flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 8 lejemål. Der er to butikslejemål og 6 kontor-/kliniklejemål fordelt i bygningen.

Ejendommens placering lige overfor gågaden, og synligheden for den kørende trafik gør ejendommen attraktiv for lejere.

Bygningen, der er i god stand, er opført henholdsvis i 1992 og 1998 i røde sten med rødt tegltag. Der er mange par­ke­rings­plad­ser, der tilhører bygningen.

Der er et samlet erhvervsareal på 1.906 m². De to butikker i i stueplan er på henholdsvis 200 og 446 m². De resterende m er fordelt på første og anden sal.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt.

Kontakt ejendomsmægler Søren Jensen, tlf. 98525511, mobil 40412050 eller mail sjensen@edc.dk for nærmere information eller besigtigelse af ejendommen.

Faciliteter

    Afstand til

    • Adelgade (Hobro)45 m
    • Hobro St.913 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej4,7 km

    Nøgletal

    Adresse
    Adelgade 4-6
    Sagsnr.
    892514933
    Ejendomstype
    Kontor
    Handelstype
    Investering
    Pris
    10.750.000 kr.
    Afkast
    8,39 %
    Etageareal
    1.906 m²
    Kælder
    184 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.963 m²
    Bebygget
    718 m²
    Erhvervsareal
    1.906 m²
    Etageareal
    1.906 m²
    Kælder
    184 m²

    Økonomi

    Pris
    10.750.000 kr.
    Pris/m²
    5.640 kr.
    Lejefaktor
    8.98
    Lejeindtægt
    1.197.453 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    628 kr.
    Årlige driftsudgifter
    323.119 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    170 kr.
    Afkast
    8,39 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1992 / 1998
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    B

    Benedikte Kroer Henriksen

    Sagsbehandler, MDE

    behen@edc.dkEDC Erhverv Trio

    EDC Erhverv Trio

    Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

    892@edc.dk70 28 88 30