Adelgade 4-6
10.750.000 kr.

Flot investeringsejendom med 8 lejemål med synlig beliggenhed
Særdeles velbeliggende og flot investeringsejendom med 8 lejemål. Der er to butikslejemål og 6 kontor-/kliniklejemål fordelt i bygningen.Ejendommens placering lige overfor gågaden, og synligheden for den kørende trafik gør ejendommen attraktiv for lejere.
Bygningen, der er i god stand, er opført henholdsvis i 1992 og 1998 i røde sten med rødt tegltag. Der er mange parkeringspladser, der tilhører bygningen.
Der er et samlet erhvervsareal på 1.906 m². De to butikker i i stueplan er på henholdsvis 200 og 446 m². De resterende m er fordelt på første og anden sal.
Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt.
Kontakt ejendomsmægler Søren Jensen, tlf. 98525511, mobil 40412050 eller mail sjensen@edc.dk for nærmere information eller besigtigelse af ejendommen.
Faciliteter
Afstand til
- Adelgade (Hobro)45 m
 - Hobro St.913 m
 - E 45 - Nordjyske Motorvej4,7 km
 
- Adresse
 - Adelgade 4-6
 - Sagsnr.
 - 892514933
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 10.750.000 kr.
 - Afkast
 - 8,39 %
 - Etageareal
 - 1.906 m²
 - Kælder
 - 184 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.963 m²
 - Bebygget
 - 718 m²
 - Erhvervsareal
 - 1.906 m²
 - Etageareal
 - 1.906 m²
 - Kælder
 - 184 m²
 
Arealer
- Pris
 - 10.750.000 kr.
 - Pris/m²
 - 5.640 kr.
 - Lejefaktor
 - 8.98
 - Lejeindtægt
 - 1.197.453 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 628 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 323.119 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 170 kr.
 - Afkast
 - 8,39 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Ja
 
Økonomi
- Antal etager
 - 3
 - Byggeår / Ombygget
 - 1992 / 1998
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

