Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført 1936 i røde sten og med murede altaner

Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført 1936 i røde sten og med murede altaner.

Ejendommen er bin­dings­plig­tig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.

Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes In­ve­ste­rings­fond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.

Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer for 6 af lejerne, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over de næste 3 år, og herudover er st. tv. udlejet pr. 1/1-26 til fuld indfaset leje, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:

• pr. 1/6-26 = kr. 264.106,56 + 51.204,00 = i alt kr. 315.310,56, anslået forrentning = 5,35%
• pr. 1/6-27 = kr. 283.253,04 + 51.204,00 = i alt kr. 334.457,04, anslået forrentning = 5,86%
• pr. 1/6-28 = kr. 302.399,52 + 51.204,00 = i alt kr. 353.603,52, anslået forrentning = 6,37%

Der er i ovenstående ikke taget højde for evt. NPI regulering af lejemålet st. tv.
Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.

Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.