Edvard Thomsens Vej 2A
1.287.000 kr./år

Stueplanslejemål med adresse i Ørestad City
Ørestaden er stedet, hvor bylivet og naturen kombineres med boliger og erhvervslivet i området.Med kort afstand til Field's, der byder på diverse shopping muligheder, restauranter og underholdning for store og små, udbydes nu dette erhvervslejemål på 715 m².
Lejemålet har igennem de sidste mange år været udlejet til Irma, og fremstår regulært med flisebelagte gulve og hvidmalede vægge.
Lejemålet fordeler sig over 2 etager, hvor al velfærd herunder tekøkken, personalerum, kontor og toilet er beliggende på 1. sal.
Butikslejemålet er på 570 m² i stueplanet, og 1. salen er på 145 m².
Her er gode busforbindelser i området, ligesom at Ørestad St., regionaltog og metro ligeledes findes i kort afstand fra lejemålet.
I henhold til lokalplanen er området fastlagt til bl.a. følgende erhverv:
Administration, liberale erhverv, service erhverv, butikker, restauranter, hoteller og håndværk.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - CykelparkeringJa
 - GårdmiljøJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - LegepladsJa
 - MødefaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VentilationJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Ørestad St. (Ørestads Boulevard)578 m
 - Ørestad St. (Metro)681 m
 - Ørestad St.736 m
 - E 20 - Øresundsmotorvejen1,1 km
 - Sydhavn St.4,9 km
 
- Adresse
 - Edvard Thomsens Vej 2A
 - Sagsnr.
 - 892514632
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 1.287.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 715 m²
 
Nøgletal
- Bebygget
 - 715 m²
 - Erhvervsareal
 - 715 m²
 - Etageareal
 - 715 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 1.287.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 107.250 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.800 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 175.000 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 14.583 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 245 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 1.462.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 121.833 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 2.044 kr.
 - Depositum
 - 643.500 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - Aftales
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, min. 3 %
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 2012
 - Omfattet af energimærke
 - Nej
 
Ejendommen

Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

