Nattergalvej 11
7.500.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Randers C med 11 lejligheder
Her får du muligheden for at erhverve dig en velbeliggende udlejningsejendom i det centrale Randers.Ejendommen er beliggende i et dejligt boligkvarter med kort afstand til Randers centrum og tæt på skoler og indkøb. Mange minutter tager det heller ikke at fange ringvejen, hvorefter du hurtigt er på motorvejen.
Ejendommen er en flot klassisk rødstensejendom med rødt tegltag. Ejendommen har i sælgers ejertid gennemgået en modernisering i lejlighederne i takt med, at der er sket lejerskifte. Det betyder, at størstedelen af lejlighederne ligner hinanden.
I takt med lejerskifte er der skiftet køkken, bad, garderobeskabe og gulve i lejlighederne lige undtaget 3 styks, der fremstår i ældre stand.
I forbindelse med ovenstående renoveringer, har sælger også skiftet el i lejlighederne samt radiatorer. De nævnte moderniseringer er sket over de seneste 10-15 år.
I kælderen er der vaskemaskine og tørretumbler med møntindkast.
Lejlighederne har dørtelefon.
Det er gode størrelser lejlighed, hvor der er 8 toværelses lejligheder på 67 m², 2 fireværelseslejligheder på 85 m² samt 1 fireværelseslejlighed på 134 m².
Der er gadeparkering lige ude foran døren.
Faciliteter
- Adresse
 - Nattergalvej 11
 - Sagsnr.
 - 892514621
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 7.500.000 kr.
 - Afkast
 - 5,31 %
 - Etageareal
 - 840 m²
 - Kælder
 - 240 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.408 m²
 - Bebygget
 - 280 m²
 - Boligareal
 - 840 m²
 - Etageareal
 - 840 m²
 - Kælder
 - 240 m²
 
Arealer
- Pris
 - 7.500.000 kr.
 - Pris/m²
 - 8.929 kr.
 - Lejefaktor
 - 11.93
 - Lejeindtægt
 - 628.884 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 748 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 235.009 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 280 kr.
 - Afkast
 - 5,31 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1937
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - E
 
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.
