Boligudlejningsejendom fra EDC

Nattergalvej 11

8900 Randers C

7.500.000 kr.

Investering - 840 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C med 11 lejligheder

Her får du muligheden for at erhverve dig en velbeliggende ud­lej­nings­e­jen­dom i det centrale Randers.
Ejendommen er beliggende i et dejligt boligkvarter med kort afstand til Randers centrum og tæt på skoler og indkøb. Mange minutter tager det heller ikke at fange ringvejen, hvorefter du hurtigt er på motorvejen.

Ejendommen er en flot klassisk rød­sten­se­jen­dom med rødt tegltag. Ejendommen har i sælgers ejertid gennemgået en modernisering i lejlighederne i takt med, at der er sket lejerskifte. Det betyder, at størstedelen af lejlighederne ligner hinanden.
I takt med lejerskifte er der skiftet køkken, bad, garderobeskabe og gulve i lejlighederne lige undtaget 3 styks, der fremstår i ældre stand.
I forbindelse med ovenstående renoveringer, har sælger også skiftet el i lejlighederne samt radiatorer. De nævnte mo­der­ni­se­rin­ger er sket over de seneste 10-15 år.

I kælderen er der vaskemaskine og tørretumbler med møntindkast.
Lejlighederne har dørtelefon.

Det er gode størrelser lejlighed, hvor der er 8 toværelses lejligheder på 67 m², 2 fi­re­væ­rel­ses­lej­lig­he­der på 85 m² samt 1 fi­re­væ­rel­ses­lej­lig­hed på 134 m².

Der er gadeparkering lige ude foran døren.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Nattergalvej 11
    Sagsnr.
    892514621
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    7.500.000 kr.
    Afkast
    5,31 %
    Etageareal
    840 m²
    Kælder
    240 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.408 m²
    Bebygget
    280 m²
    Boligareal
    840 m²
    Etageareal
    840 m²
    Kælder
    240 m²

    Økonomi

    Pris
    7.500.000 kr.
    Pris/m²
    8.929 kr.
    Lejefaktor
    11.93
    Lejeindtægt
    628.884 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    748 kr.
    Årlige driftsudgifter
    235.009 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    280 kr.
    Afkast
    5,31 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Byggeår / Ombygget
    1937
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E

    Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

    Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

    Malte Gjandrup Møller

    Ejendomsmægler, MDE

    malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

    EDC Erhverv Trio

    Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

    892@edc.dk70 28 88 30