Sjældent udbudt ejendomsportefølje på attraktive beliggenheder med potentiale
Porteføljen består af 5 boligudlejningsejendomme og en ejerlejlighedsportefølje, hvoraf 4 af ejendommene samt ejerlejlighederne er omfattet af bindingspligt ved Grundejernes Investeringsfond, og 1 af dem (Gethersvej 10) er et småhus.
Ejendommene overdrages med et væsentligt indestående på §120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond – i alt på alle ejendommene kr. 3.979.218,77 på § 120 saldi (pr. 31/12-2023).
Ejendommene består af i alt 75 boliglejemål i varierende stand, hvor der både reguleres efter OMK-leje og Det lejedes værdi, samt 2 erhvervslejemål (sammenlagt til 1 lejemål) i stueplan på Vilhelm Thomsens Plads, som i marts 2025 er udlejet til PS Pack.
Flere af ejendomme i porteføljen besidder et væsentligt driftspotentiale.
Den samlede årlige leje indtægt udgør pt. ca. kr. 3.991.554,92 svarende til en årlig leje på ca. kr. 738 pr. m².
Depositum/forudbetalt leje udgør pt. ca. kr. 835.586,45, hvilket nedsætter købers finansierings,- og kontantbehov.
I de fleste lejemål opkræves lejerne ikke særskilt for vand, undtaget ejerlejlighederne på Vilh. Thomsens Plads.
Sælger står i dag selv for drift, vedligehold og administration af ejendommene.
Sælger har vedligeholdt ejendommene grundigt:
• Danmarksgade 7: Tag og vinduer skiftet i 2010.
• Sennelsgade 10: Tag og vinduer er skiftet ved byfornyelse/saneringsplan 1993.
• Gethersvej 10: Altaner renoveret for 10 år siden
• Nyvej 21-31: Tag er skiftet i 2020 og vinduer (plast) er skiftet i 2008.
• Vilh. Thomsens Plads 1 / Sjællandsgade 1-3: Tag og vinduer (træ/alu) er skiftet i 2015.
Ejendommene har energimærke B, C og D
Bemærk at porteføljen udelukkende kan handles som en ejendomshandel, idet ejendommene/ejerlejlighederne er ejet privat.
