Boligudlejningsejendom fra EDC

Staldgårdsgade 3A

8900 Randers C

3.500.000 kr.

Investering - 528 m²

Projektejendom med 8 boliger med potentiale centralt i Randers

Ejendommen er opført i 1905 i røde sten med skiffer tag, og indeholder 8 boliger i gode størrelser og varierende stand.

Til ejendommen hører en flot baggård, som er delvist befæstet med cykelparkering og overdækket renova­tions­om­rå­de.

Ejendommen har et ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sigt efterslæb og ejendommen bør renoveres både ude og inde.
Beregning i nærværende salgsprospekt er udarbejdet ud fra, at ejendommen er renoveret.

Ejendommen har pt. 5 og snart 6 boliglejemål i tomgang, som forbliver tomme til købers renovering og disposition, og herefter genudlejning.

Kontakt EDC Erhverv Trio for pro­jekt­be­reg­nin­ger mv.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • Parkering0
  • UdenomsarealerDelvist befæstet
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Staldgårdsgade 3A
Sagsnr.
89202081
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.500.000 kr.
Afkast
6,92 %
Etageareal
528 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
560 m²
Bebygget
208 m²
Boligareal
528 m²
Etageareal
528 m²
Kælder
80 m²

Økonomi

Pris
3.500.000 kr.
Pris/m²
6.629 kr.
Lejefaktor
8.65
Lejeindtægt
404.446 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
765 kr.
Årlige driftsudgifter
162.915 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
309 kr.
Afkast
6,92 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1905 / 1985
Omfattet af energimærke
Nej

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30