Staldgårdsgade 3A
3.500.000 kr.

Projektejendom med 8 boliger med potentiale centralt i Randers
Ejendommen er opført i 1905 i røde sten med skiffer tag, og indeholder 8 boliger i gode størrelser og varierende stand.Til ejendommen hører en flot baggård, som er delvist befæstet med cykelparkering og overdækket renovationsområde.
Ejendommen har et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb og ejendommen bør renoveres både ude og inde.
Beregning i nærværende salgsprospekt er udarbejdet ud fra, at ejendommen er renoveret.
Ejendommen har pt. 5 og snart 6 boliglejemål i tomgang, som forbliver tomme til købers renovering og disposition, og herefter genudlejning.
Kontakt EDC Erhverv Trio for projektberegninger mv.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - Parkering0
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Staldgårdsgade 3A
 - Sagsnr.
 - 89202081
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 3.500.000 kr.
 - Afkast
 - 6,92 %
 - Etageareal
 - 528 m²
 - Kælder
 - 80 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 560 m²
 - Bebygget
 - 208 m²
 - Boligareal
 - 528 m²
 - Etageareal
 - 528 m²
 - Kælder
 - 80 m²
 
Arealer
- Pris
 - 3.500.000 kr.
 - Pris/m²
 - 6.629 kr.
 - Lejefaktor
 - 8.65
 - Lejeindtægt
 - 404.446 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 765 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 162.915 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 309 kr.
 - Afkast
 - 6,92 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1905 / 1985
 - Omfattet af energimærke
 - Nej
 
Ejendommen

Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
