Udviklingsmulighed – projektejendom i Virring nær Skanderborg
På Gammelgårdsvej 2 i Virring udbydes nu en attraktiv projektejendom med betydeligt udviklingspotentiale. Ejendommen er beliggende i et veletableret og roligt boligområde med kort afstand til hverdagens faciliteter og blot få minutters kørsel fra Skanderborg.
Grunden udgør i alt 3.006 m² og fremstår særdeles velegnet til boligudvikling. En indledende vurdering indikerer, at arealet vil kunne rumme ca. 8 rækkehuse, afhængigt af den endelige projektudformning og de nødvendige myndighedsgodkendelser. Området er kendetegnet ved en stabil efterspørgsel på familieboliger og en beboersammensætning, der understøtter denne boligtype.
Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier. Grunden grænser direkte op til børnehave og er placeret i et trygt og overskueligt nærmiljø med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder. Samtidig giver den nære adgang til Skanderborg og det overordnede vejnet gode pendlingsmuligheder mod både Aarhus og det øvrige Østjylland.
Ejendommen udbydes som projektejendom, hvor den eksisterende bebyggelse på grunden påregnes nedrevet i forbindelse med udviklingen. Der foreligger rapportmateriale vedrørende grundforholdene, og ejendommen er kortlagt på vidensniveau V2. Køber overtager ejendommen i dens nuværende stand og påregner håndtering af forhold relateret til klargøring af grunden som led i projektets realisering.
Samlet set er der tale om en interessant mulighed for projektudviklere og investorer, der søger en velbeliggende grund i et velfungerende lokalsamfund, hvor der kan skabes moderne og attraktive boliger med fokus på familieliv, tryghed og nærhed til natur og by.
