Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 9 lejemål fordelt på 2 ejendomme

- Lejemål i særdeles ud­lej­nings­ven­li­ge størrelser - fra 50 til 66 m²
- Lejemålene er udlejet til en gennemsnitlig leje i niveauet kr. 1.056 pr. m²
- Større negativ saldo hos Grundejernes In­ve­ste­rings­fond
- I af­kast­be­reg­nin­gen er der afsat kr. 97 pr. m² til udvendig ved­li­ge­hol­del­se
- Central beliggenhed i forhold til ud­dan­nel­ses­in­si­tu­tion og midtby

Ejendommen omfatter to klassiske, murede eta­ge­bo­lig­byg­nin­ger opført i 1912 og løbende moderniseret (senest registreret ombygning i hhv. 1997 og 2005). Ejendommen fremstår som en velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med en overskuelig enhedsstruktur og attraktiv efterspørgsel i Horsens’ vestlige bydel.

Der er i alt 9 boliglejemål med samlet registreret boligareal på ca. 516 m². Lejlighederne har en størrelse fra 50 til 66 m² med en god og funktionel indretning. Lejlighederne vurderes nemme at genudleje.
Ejendommen ligger på en grund på ca. 575 m². hvoraf ca. 200 m² er udlagt til par­ke­rings­om­rå­de med plads til 6 biler.

Nærområde / beliggenhed
Emil Møllers Gade ligger i den etablerede del af Horsens med kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, byliv og byens mange arbejdspladser.
Området er kendetegnet ved blandet bo­lig­be­byg­gel­se og en stabil ud­lej­nings­si­tu­a­tion, hvilket typisk tiltaler den private investor, der søger en klassisk boligcase med central placering.

Infrastruktur og offentlig transport
Ejendommen er placeret, så lejerne har nem adgang til offentlig transport og byens knudepunkter. Horsens Banegård ligger i praktisk cykel-/gåafstand, hvilket giver gode pend­ler­mu­lig­he­der mod bl.a. Aarhus og Vejle. Derudover er der busbetjening i området og let adgang til de overordnede indfaldsveje.

Uddannelse og byfunktioner
Beliggenheden giver let adgang til flere af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, hvilket understøtter efterspørgslen fra både unge, studerende og almindelige husstande.

Alt i alt en klassisk ud­lej­nings­e­jen­dom i en god stand.

Der er mulighed for at købe ejendommen via en selskabshandel, hvor køber overtager en udskudt skat på ca. 1 mio. kr. til kurs 50.