Søndergade 30, st. th.
450.000 kr./år


Stilrent butikslokale med fleksible muligheder - midt på strøget
Selected har i en årrække været en fast del af bybilledet på Søndergade - et moderne og stilrent modeunivers, der har sat sit præg på den mest centrale del af gågaden. Nu åbner der sig en ny mulighed for dig, der drømmer om at skabe dit eget butikskoncept midt i hjertet af Horsens.Lokalet er lyst, moderne og helt regulært – med en indbydende butiksdel i stueplan og gode, funktionelle faciliteter i kælderen. Her får du både kontor, te-køkken, wc, bagindgang og rigelig lagerplads – samt mulighed for at indrette et mødelokale.
Bygningen og lokalet:
• Beliggende på Søndergade – byens mest attraktive handelsstrøg
• Store vinduespartier med maksimal synlighed og flot facade
• Lyst, moderne og fleksibelt butikslokale i stueplan
• Fleksible kvadratmeter til både specialbutik, mode, interiør m.fl.
• Gode parkeringsmuligheder lige bag butikken
• Rummelig kælder med nem vareadgang
Horsens - en detail by i fremgang:
Horsens er i rivende udvikling. Befolkningstallet vokser, købekraften er stigende, og detailhandlen har de seneste år fået et markant løft. Søndergade er fortsat byens stærkeste handelsgade - et sted, hvor lokale og besøgende mødes for at handle, opleve og lade sig inspirere. Med Matas, Basic & More og Søstrene Grene som nærmeste naboer, og byliv og aktiviteter lige udenfor døren, får du en placering, hvor alt sker.
Mulighederne for dig:
• Overtag et lokale med en attraktiv placering og stærk synlighed
• Indret efter dit eget koncept - mode, interiør, livsstil eller café
• Søndergade - et af de mest attraktive butiksmiljøer i Østjylland
• Indret og tilpas lokalet, så det matcher dit koncept
Vil du høre mere eller se lokalet?
Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 for yderligere information eller en fremvisning af dette spændende lejemål.
Faciliteter
- Køkkenfaciliteter✔️
- Mødefaciliteter✔️
- Parkering✔️
- Toiletter✔️
Afstand til
- Rådhuset/Åboulevarden (Horsens Kom)235 m
- Horsens St.1,6 km
- E 45 - Østjyske Motorvej6,0 km
- Adresse
- Søndergade 30, st. th.
- Sagsnr.
- 873904296
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 450.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 334 m²
- Kælder
- 151 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 334 m²
- Etageareal
- 334 m²
- Kælder
- 151 m²
Arealer
- Årlig leje
- 450.000 kr./år
- Månedlig leje
- 37.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.347 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 46.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.833 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 138 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 496.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.333 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.485 kr.
- Depositum
- 225.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1911 / 2010
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f


