Detail fra EDC

Søndergade 30, st. th.

8700 Horsens

450.000 kr./år

334 m²

Stilrent butikslokale med fleksible muligheder - midt på strøget

Selected har i en årrække været en fast del af bybilledet på Søndergade - et moderne og stilrent modeunivers, der har sat sit præg på den mest centrale del af gågaden. Nu åbner der sig en ny mulighed for dig, der drømmer om at skabe dit eget butikskoncept midt i hjertet af Horsens.

Lokalet er lyst, moderne og helt regulært – med en indbydende butiksdel i stueplan og gode, funktionelle faciliteter i kælderen. Her får du både kontor, te-køkken, wc, bagindgang og rigelig lagerplads – samt mulighed for at indrette et mødelokale.

Bygningen og lokalet:
• Beliggende på Søndergade – byens mest attraktive handelsstrøg
• Store vinduespartier med maksimal synlighed og flot facade
• Lyst, moderne og fleksibelt butikslokale i stueplan
• Fleksible kvadratmeter til både specialbutik, mode, interiør m.fl.
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige bag butikken
• Rummelig kælder med nem vareadgang

Horsens - en detail by i fremgang:
Horsens er i rivende udvikling. Be­folk­nings­tal­let vokser, købekraften er stigende, og detailhandlen har de seneste år fået et markant løft. Søndergade er fortsat byens stærkeste handelsgade - et sted, hvor lokale og besøgende mødes for at handle, opleve og lade sig inspirere. Med Matas, Basic & More og Søstrene Grene som nærmeste naboer, og byliv og aktiviteter lige udenfor døren, får du en placering, hvor alt sker.

Mulighederne for dig:
• Overtag et lokale med en attraktiv placering og stærk synlighed
• Indret efter dit eget koncept - mode, interiør, livsstil eller café
• Søndergade - et af de mest attraktive butiksmiljøer i Østjylland
• Indret og tilpas lokalet, så det matcher dit koncept

Vil du høre mere eller se lokalet?
Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 for yderligere information eller en fremvisning af dette spændende lejemål.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­ter✔️
  • Mø­de­fa­ci­li­te­ter✔️
  • Parkering✔️
  • Toiletter✔️

Afstand til

  • Rådhuset/Åboulevarden (Horsens Kom)235 m
  • Horsens St.1,6 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,0 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 30, st. th.
Sagsnr.
873904296
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
450.000 kr./år
Erhvervsareal
334 m²
Kælder
151 m²

Arealer

Erhvervsareal
334 m²
Etageareal
334 m²
Kælder
151 m²

Økonomi

Årlig leje
450.000 kr./år
Månedlig leje
37.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.347 kr.
Årlige driftsudgifter
46.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
138 kr.
Bruttoleje pr. år
496.000 kr.
Månedlig bruttoleje
41.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.485 kr.
Depositum
225.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1911 / 2010
Omfattet af energimærke
Nej