Søndergade 32
540.000 kr./år

Søndergade 32 udlejes: Fra livsværk til ny begyndelse - måske din?
Profil Art har været et fast og elsket livsstilsunivers på Søndergade i mere end 36 år.For mange horsensianere har butikken været en destination i sig selv - et sted, hvor kvalitet, personlig service og passion gik hånd i hånd. Dorte og Willy drev butikken som deres livsværk, og da de nye ejers ophørsudsalg blev annonceret, stod kunderne i lange køer for at sikre sig de sidste varer.
Det er store sko at fylde ud, men det giver dig også en unik chance for at overtage et lokale, der allerede er kendt og respekteret, og som med sin charme og placering er klar til at blive rammen om en ny succes.
Bygningen og lokalet
• Beliggende i en fredet og smuk ejendom på Søndergade
• Store vinduespartier giver maksimal synlighed
• Butikken rummer et højtloftet lokale med unik hævet stueplan
• Fleksible kvadratmeter til både specialbutik, mode, interiør m.fl.
• Gode parkeringsmuligheder lige bag butikken
• Mulighed for leje af 2 p-pladser: Kr. 600 pr. stk.
Horsens - en detail by i fremgang
Horsens er i rivende udvikling. Befolkningstallet vokser, købekraften er stigende, og detailhandlen har de seneste år fået et markant løft. Søndergade er fortsat byens pulserende handelscentrum, hvor kunder søger både de velkendte kæder og de unikke oplevelser. Netop her ligger muligheden for at skabe noget særligt, som kan trække både lokale og besøgende til.
Mulighederne for dig
• Overtag et lokale med en stærk placering og en historie i byen
• Skab din egen drøm i en ramme, som allerede er kendt
• Søndergade - et af de mest attraktive butiksmiljøer i Østjylland
• Indret og tilpas lokalet, så det matcher dit koncept
En sjælden chance
Du får en adresse, som horsensianerne allerede forbinder med kvalitet, charme og oplevelser.
Kontakt os på 70 26 40 44 for at høre mere, eller for at aftale en fremvisning af dette unikke lejemål.
Faciliteter
Afstand til
- Rådhuset/Åboulevarden (Horsens Kom)217 m
 - Horsens St.1,6 km
 - E 45 - Østjyske Motorvej5,9 km
 
- Adresse
 - Søndergade 32
 - Sagsnr.
 - 873904272
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 540.000 kr./år
 - Kælder
 - 30 m²
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 371 m²
 - Kælder
 - 30 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 540.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 45.000 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.455 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 540.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 45.000 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.455 kr.
 - Depositum
 - 270.000 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 3.600 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 13.000 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måned gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer. dog påhviler snerydning/saltning og vinduespudsning lejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2%
 - Overtagelse
 - Efter aftale
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Udefineret
 - Byggeår / Ombygget
 - 1772 / 1990
 - Omfattet af energimærke
 - Nej
 
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

