Detail fra EDC

Søndergade 32

8700 Horsens

540.000 kr./år

371 m²

Søndergade 32 udlejes: Fra livsværk til ny begyndelse - måske din?

Profil Art har været et fast og elsket livs­stils­u­ni­vers på Søndergade i mere end 36 år.

For mange horsensianere har butikken været en destination i sig selv - et sted, hvor kvalitet, personlig service og passion gik hånd i hånd. Dorte og Willy drev butikken som deres livsværk, og da de nye ejers ophørsudsalg blev annonceret, stod kunderne i lange køer for at sikre sig de sidste varer.

Det er store sko at fylde ud, men det giver dig også en unik chance for at overtage et lokale, der allerede er kendt og respekteret, og som med sin charme og placering er klar til at blive rammen om en ny succes.

Bygningen og lokalet
• Beliggende i en fredet og smuk ejendom på Søndergade
• Store vinduespartier giver maksimal synlighed
• Butikken rummer et højtloftet lokale med unik hævet stueplan
• Fleksible kvadratmeter til både specialbutik, mode, interiør m.fl.
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige bag butikken
• Mulighed for leje af 2 p-pladser: Kr. 600 pr. stk.

Horsens - en detail by i fremgang
Horsens er i rivende udvikling. Be­folk­nings­tal­let vokser, købekraften er stigende, og detailhandlen har de seneste år fået et markant løft. Søndergade er fortsat byens pulserende handelscentrum, hvor kunder søger både de velkendte kæder og de unikke oplevelser. Netop her ligger muligheden for at skabe noget særligt, som kan trække både lokale og besøgende til.

Mulighederne for dig
• Overtag et lokale med en stærk placering og en historie i byen
• Skab din egen drøm i en ramme, som allerede er kendt
• Søndergade - et af de mest attraktive butiksmiljøer i Østjylland
• Indret og tilpas lokalet, så det matcher dit koncept

En sjælden chance
Du får en adresse, som horsensianerne allerede forbinder med kvalitet, charme og oplevelser.

Kontakt os på 70 26 40 44 for at høre mere, eller for at aftale en fremvisning af dette unikke lejemål.

Faciliteter

    Afstand til

    • Rådhuset/Åboulevarden (Horsens Kom)217 m
    • Horsens St.1,6 km
    • E 45 - Østjyske Motorvej5,9 km

    Nøgletal

    Adresse
    Søndergade 32
    Sagsnr.
    873904272
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    540.000 kr./år
    Kælder
    30 m²

    Arealer

    Etageareal
    371 m²
    Kælder
    30 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    540.000 kr./år
    Månedlig leje
    45.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.455 kr.
    Bruttoleje pr. år
    540.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    45.000 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.455 kr.
    Depositum
    270.000 kr.
    Aconto Vandudgift
    3.600 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    13.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måned gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer. dog påhviler snerydning/saltning og vin­du­es­puds­ning lejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 2%
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1772 / 1990
    Omfattet af energimærke
    Nej

    Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

    Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44