Detail fra EDC

Søndergade 32

8700 Horsens

540.000 kr./år

371 m²

Søndergade 32 udlejes: Fra livsværk til ny begyndelse - måske din?

Profil Art har været et fast og elsket livs­stils­u­ni­vers på Søndergade i mere end 36 år.

For mange horsensianere har butikken været en destination i sig selv - et sted, hvor kvalitet, personlig service og passion gik hånd i hånd. Dorte og Willy drev butikken som deres livsværk, og da de nye ejers ophørsudsalg blev annonceret, stod kunderne i lange køer for at sikre sig de sidste varer.

Det er store sko at fylde ud, men det giver dig også en unik chance for at overtage et lokale, der allerede er kendt og respekteret, og som med sin charme og placering er klar til at blive rammen om en ny succes.

Bygningen og lokalet
• Beliggende i en fredet og smuk ejendom på Søndergade
• Store vinduespartier giver maksimal synlighed
• Butikken rummer et højtloftet lokale med unik hævet stueplan
• Fleksible kvadratmeter til både specialbutik, mode, interiør m.fl.
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige bag butikken
• Mulighed for leje af 2 p-pladser: Kr. 600 pr. stk.

Horsens - en detail by i fremgang
Horsens er i rivende udvikling. Be­folk­nings­tal­let vokser, købekraften er stigende, og detailhandlen har de seneste år fået et markant løft. Søndergade er fortsat byens pulserende handelscentrum, hvor kunder søger både de velkendte kæder og de unikke oplevelser. Netop her ligger muligheden for at skabe noget særligt, som kan trække både lokale og besøgende til.

Mulighederne for dig
• Overtag et lokale med en stærk placering og en historie i byen
• Skab din egen drøm i en ramme, som allerede er kendt
• Søndergade - et af de mest attraktive butiksmiljøer i Østjylland
• Indret og tilpas lokalet, så det matcher dit koncept

En sjælden chance
Du får en adresse, som horsensianerne allerede forbinder med kvalitet, charme og oplevelser.

Kontakt os på 70 26 40 44 for at høre mere, eller for at aftale en fremvisning af dette unikke lejemål.

Afstand til

  • Rådhuset/Åboulevarden (Horsens Kom)217 m
  • Horsens St.1,6 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,9 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 32
Sagsnr.
873904272
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
540.000 kr./år
Kælder
30 m²

Arealer

Etageareal
371 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Årlig leje
540.000 kr./år
Månedlig leje
45.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.455 kr.
Bruttoleje pr. år
540.000 kr.
Månedlig bruttoleje
45.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.455 kr.
Depositum
270.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
13.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måned gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer. dog påhviler snerydning/saltning og vin­du­es­puds­ning lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1772 / 1990
Omfattet af energimærke
Nej

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44