Kontor fra EDC

Ove Jensens Alle 35 st., Lejemål 3

8700 Horsens

102.200 kr./år

146 m²

Lyst og moderne lejemål ved havnen – med gratis parkering og stærk beliggenhed

Lejemålet udgør i alt 146 m², fordelt på 107 m² erhvervsareal og 39 m² fællesareal.

Lokalerne fremstår lyse og veldisponerede med en planløsning, der giver mange muligheder for både åbent kontormiljø og eventuel indretning med mindre kontorer eller møderum.
De store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald og skaber en behagelig atmosfære, mens den gode loftshøjde bidrager til et luftigt og moderne udtryk.
Allerede ved ankomsten mødes man af et indbydende vindfang, som giver et professionelt første­hånd­s­ind­tryk for både medarbejdere og besøgende.
Lejerne har adgang til et fælles køkken- og spiseområde samt mø­de­fa­ci­li­te­ter i bygningen, hvilket understøtter et fleksibelt og socialt arbejdsmiljø.

Lejemålet er en del af en større ejendom hvor man som lejer bliver del af et levende miljø med både håndværkere, in­ter­netvirk­som­he­der, havnekontor m.fl.

Ejendommen tilbyder desuden gratis par­ke­rings­plad­ser til både medarbejdere og gæster – en væsentlig fordel i en travl hverdag.

Den tætte afstand til både bymidten og den fremtidige ringvej gør det nemt at komme til og fra lejemålet, uanset om man henvender sig til kunder lokalt, regionalt eller nationalt.

Samlet set er dette lejemål en ideel mulighed for virksomheder, der ønsker moderne rammer i en dynamisk og centralt beliggende er­hverv­se­jen­dom.

Afstand til

  • Horsens St.2,6 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej7,0 km

Nøgletal

Adresse
Ove Jensens Alle 35 st., Lejemål 3
Sagsnr.
873904258
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
102.200 kr./år
Erhvervsareal
146 m²

Arealer

Erhvervsareal
146 m²
Etageareal
146 m²

Økonomi

Årlig leje
102.200 kr./år
Månedlig leje
8.516 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
3.215 kr.
Månedlige driftsudgifter
267 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
22 kr.
Bruttoleje pr. år
105.415 kr.
Månedlig bruttoleje
8.784 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
722 kr.
Depositum
51.100 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44