Boligudlejningsejendom fra EDC

Søndergade 26

8464 Galten

3.750.000 kr.

Investering - 354 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Galten

Godt nyt for dig, der ikke er sky for en god investering. Du skal se nærmere på centrum af Galten, for dér udbydes en ejendom, som både indeholder bolig, erhverv og en stor og lækker garage med to elektriske porte. - Du overtager det hele, og der er allerede gode lejere at køre videre med.
Det første, man møder, er er­hvervslo­ka­ler­ne;
Først er der nemlig lejemålet, der anvendes som pizzeria. Lokalet er indrettet med restaurant opdelt i to siddeområder. Baglokale med god plads til køl- og fryseskabe, samt lager til butikken.
Dernæst er erhvervslokale udlejet til Drømme Bageriet. Lejemålene i stueplan deles om kælderen under erhvervsdelen, som indeholder toilet og mindre arkiv/lagerplads.
Den store, flotte garage er ledig, men sælger kan være interesseret i at indgå en lejekontrakt.
Fælles for hver del er, at det hele fremstår pænt, velholdt, lyst og indbydende – der er styr på sagerne, og det hele er ordentligt.
For erhvervsdelen er det værd at bemærke de gode par­ke­rings­for­hold på den pæne fliseplads, mens der for boligdelen er tale om lidt luksus på solskinsdage på den vestvendte træterrasse. Derfra er udsigten dejligt lang og himlen stor.
Alt i alt en meget spændende mulighed her lige midt i dejlige Galten. Går du og summer lidt over, om det her skulle være din nye investering? Så tøv endelig ikke med at række ud.
Kontakt EDC Erhverv på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer.
Fin in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende helt centralt på „Hovedgaden“ i Galten.

Nøgletal

Adresse
Søndergade 26
Sagsnr.
873904249
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.750.000 kr.
Afkast
7,23 %
Etageareal
354 m²
Kælder
72 m²

Arealer

Grundareal
832 m²
Bebygget
306 m²
Boligareal
102 m²
Erhvervsareal
252 m²
Etageareal
354 m²
Kælder
72 m²

Økonomi

Pris
3.750.000 kr.
Pris/m²
10.593 kr.
Lejefaktor
11.16
Lejeindtægt
336.168 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
949 kr.
Årlige driftsudgifter
70.509 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
199 kr.
Afkast
7,23 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1939 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44