Blandet ejendom fra EDC

Bredgade 17

7160 Tørring

4.750.000 kr.

Brugerejendom - 577 m²

Velrenommeret og veldrevet bageri udbydes til salg eller leje.

Du kan også købe al driftsinventar, leje butik, bageriet og kontor på 1. sal. Pris for driftsinventar kr. 1.250.000. Årlig leje kr. 200.000 + moms. Forhør nærmere.
Bageriet, der er beliggende midt på det nyrenoverede torv i Tørring, har i mere end 30 år været drevet af den nuværende ejer, som fortsætter driften indtil den rette køber er fundet. Her er tale om en yderst velkendt og elsket forretning med et stort og loyalt kun­de­po­ten­ti­a­le, der rækker langt ud over bygrænsen. Kunderne kommer fra både Jelling, Give, Vejle og Horsens – tiltrukket af de udbudte varers høje kvalitet og den gode service, hvilket også tydeligt afspejles i virksomhedens resultater.
Regnskaber kan rekvireres mod underskrevet for­tro­lig­hed­ser­klæ­ring.
Velkommen til Bredgade 17 – en unik mulighed for dig, der drømmer om at kombinere erhverv og privatliv under samme tag eller søger en investering med solidt potentiale.
Ejendommen rummer i alt 521 m², fordelt på 210 m² charmerende bolig i 2. etager og 116 m² bageri, plus 50 m² ikke registreret disp. Rum/lager på 1. sal. Og 145 m² butik og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, direkte ud til torvet i Tørring.
Ejendommen er oprindelig fra 1910, ombygget i 1980 med ideer fra den lokale arkitekt, fremstår i dag med masser af sjæl og karakter.
Erhvervsdelen består af bageri, køle og fryserum – i alt 116 m². På 1. sal af bageriet er der indrettet 50 m² disp. rum/lager.
Privatboligen har adgang fra facaden mod torvet, herfra er der opgang til selve boligen og adgang til bageriet/butikken. Indeholder elementkøkken med spiseplads, stor stue med udgang til vestvendt terrasse. Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask i skabs­ar­ran­ge­ment. 2. sal er indrettet med soveværelse, og 2 børneværelser samt badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask i skabs­ar­ran­ge­ment.
Grunden er overskuelig med sine 618 m² og tilbyder gode par­ke­rings­mu­lig­he­der samt mindre opholdsarealer.
Her får du en sjældent udbudt ejendom, der emmer af lokalhistorie og sjæl – centralt placeret og med en lang række spændende muligheder, uanset om du er iværksætter, investor eller ønsker en ny tilværelse i hjertet af Tørring.

Afstand til

  • Skovstien/Sønderbrogade (Hedensted Kom)240 m
  • 134,5 km

Nøgletal

Adresse
Bredgade 17
Sagsnr.
873904237
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.750.000 kr.
Etageareal
577 m²

Arealer

Grundareal
618 m²
Bebygget
335 m²
Boligareal
259 m²
Erhvervsareal
318 m²
Etageareal
577 m²

Økonomi

Pris
4.750.000 kr.
Pris/m²
8.232 kr.
Årlige driftsudgifter
1 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Grundværdi
417.200 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44