Kattesund 5, ST. TH.
81.000 kr./år

Butik på 62 m² midt på hyggelige Kattesund – perfekt til din næste idé
Midt i stemningsfulde Kattesund finder du dette lyse butikslokale med god facadeeksponering mod gaden.
Området er i dag kendt for sit spændende mix af specialbutikker, caféer, kreative værksteder og små unikke koncepter – et miljø, der tiltrækker både lokale kunder og besøgende. Kattesund stammer fra middelalderen og har i århundreder været en central passage og handelsvej
Her får du en fleksibel ramme på 62 m², som er oplagt til alt fra detailbutik, galleri, showroom, atelier eller klinik med flot butiksvindue. Indret efter dine behov og bliv en del af den positive udvikling, der præger gaden. Af hensyn til de nuværende lejeforhold kan lokalet ikke anvendes til frisør- eller skræddervirksomhed.
Tidligere har Kjærs Magasiner haft butik og galleri her – med retro, vintage og kunst, som satte et kulturelt og kreativt præg på gaden.
Økonomiske og praktiske forhold:
Månedlig husleje: 6.750 kr.
A/C varme: 300 kr./md.
Depositum: 3 måneders leje
BEMÆRK: Mulighed for leje af p-plads i gården: KUN 140 kr./md.
Lokalet overtages i nymalet stand og er klar til indflytning
Her får du en central adresse med synlighed, god trafik og en placering i et byrum, hvor der er plads til at skabe noget nyt.
Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 eller Annette Duedal Nielsen direkte på 20 94 20 00 for at høre nærmere.
Faciliteter
- ToiletterJa
 
Afstand til
- Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)152 m
 - Horsens St.1,3 km
 - E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km
 
- Adresse
 - Kattesund 5, ST. TH.
 - Sagsnr.
 - 873904236
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 81.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 62 m²
 - Kælder
 - 48 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 62 m²
 - Etageareal
 - 62 m²
 - Kælder
 - 48 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 81.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 6.750 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.306 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 81.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 6.750 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.306 kr.
 - Depositum
 - 20.250 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 300 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måneder gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min. 2,5%
 - Overtagelse
 - Efter nærmere aftale
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1953 / 1995
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

