Detail fra EDC

Kattesund 5, ST. TH.

8700 Horsens

81.000 kr./år

62 m²

Butik på 62 m² midt på hyggelige Kattesund – perfekt til din næste idé​

Midt i stemningsfulde Kattesund finder du dette lyse butikslokale med god fa­ca­de­eks­po­ne­ring mod gaden.

​Området er i dag kendt for sit spændende mix af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, kreative værksteder og små unikke koncepter – et miljø, der tiltrækker både lokale kunder og besøgende. Kattesund stammer fra middelalderen og har i århundreder været en central passage og handelsvej

Her får du en fleksibel ramme på 62 m², som er oplagt til alt fra detailbutik, galleri, showroom, atelier eller klinik med flot butiksvindue. Indret efter dine behov og bliv en del af den positive udvikling, der præger gaden. Af hensyn til de nuværende lejeforhold kan lokalet ikke anvendes til frisør- eller skræd­der­virk­som­hed.

Tidligere har Kjærs Magasiner haft butik og galleri her – med retro, vintage og kunst, som satte et kulturelt og kreativt præg på gaden.

Økonomiske og praktiske forhold:
​Månedlig husleje: 6.750 kr.
A/C varme: 300 kr./md.
Depositum: 3 måneders leje

BEMÆRK: Mulighed for leje af p-plads i gården: KUN 140 kr./md.

Lokalet overtages i nymalet stand og er klar til indflytning

Her får du en central adresse med synlighed, god trafik og en placering i et byrum, hvor der er plads til at skabe noget nyt.​

Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 eller Annette Duedal Nielsen direkte på 20 94 20 00 for at høre nærmere.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)152 m
  • Horsens St.1,3 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km

Nøgletal

Adresse
Kattesund 5, ST. TH.
Sagsnr.
873904236
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
81.000 kr./år
Erhvervsareal
62 m²
Kælder
48 m²

Arealer

Erhvervsareal
62 m²
Etageareal
62 m²
Kælder
48 m²

Økonomi

Årlig leje
81.000 kr./år
Månedlig leje
6.750 kr.
Årlig leje pr. m²
1.306 kr.
Bruttoleje pr. år
81.000 kr.
Månedlig bruttoleje
6.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.306 kr.
Depositum
20.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
300 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1953 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44