Andelsbutik til salg midt i Horsens – fødevaregodkendt med inventar og stor udsugning
Her får du en sjælden mulighed for at overtage et velholdt og fødevaregodkendt butikslokale i Horsens centrum – ideelt til madudsalg, café, delikatesse, take away eller en anden form for mad. Lokalet har i årtier huset populære smørrebrødsforretninger med stor succes og en fast kundekreds.
Andelen sælges for kun kr. 449.000, mens den faktiske andelsværdi er kr. 678.356. I henhold til andelsboligforeningens vedtægter skal andelsbeviset erhverves privat og kan ikke købes gennem en virksomhed.
Lokalet rummer 63 m² butik, toilet, baglokale og køkken samt et stort tilhørende kælderrum på ca. 15 m². Det ligger på Kattesund – kun 2-3 minutters gang fra Strøget. Ejendommen er en del af den velfungerende og veldrevne andelsforening Kattesund 1–11, 8700 Horsens. Der betales månedligt 2.906 kr. i fællesbidrag + 140 kr. for 2 parkeringspladser + moms, og derudover udgør forbrug et a conto beløb på 450 kr.
De seneste år er der investeret kr. 43.000 i forbedringer i butikken som kommer en kommende køber til gode, herunder nye lofter (kr. 20.000) opgradering af el-installationerne (kr. 17.000), samt mindre renoveringer af toilet og udsugning (kr. 6.000). Lokalet fremstår lyst og imødekommende med store gulv-til-loft vinduer og en professionel udsugning i køkkenet, som gør det velegnet til mange former for madproduktion.
Der er mulighed for at overtage inventar, hvoraf det meste blev anskaffet i 2023. Det sælges samlet for kr. 50.000 (nypris ca. kr. 100.000) og inkluderer bl.a. kølebord, varmeplade med varmelampe, salatbar, kagemontre, stålbord med dobbelte vaske, flot kundedisk, komplet kassesystem mm – altså alt, der skal til for at komme hurtigt i gang.
Sælger har valgt at afhænde andelen, da hun samtidig driver en anden forretning i byen og ikke længere har mulighed for at varetage begge. Lokalet er derfor klar til nye kræfter, der kan videreføre en stærk tradition og skabe noget unikt i et område med god synlighed og trafik.
Kontakt EDC Erhverv Horsens nr. 70264044 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen direkte på nr. 20942000
