Sønderbrogade 48, Lokale 21
28.200 kr./år

Pænt og lyst kontorlokale med central beliggenhed, gratis parkering og 1 gratis medfølgende p-plads
Nu har du mulighed for at leje et pænt og indflytningsklart lokale på 15 m², velegnet til kontor, webshop eller klinik – med en yderst central beliggenhed på Sønderbrogade i Horsens. Herfra er der kort afstand til både Horsens Banegård, det nye Campus, midtbyen og gågaden.Lokalet overtages nymalet og fremstår lyst og indbydende med trægulve. Ejendommen huser en bred vifte af lejere – heriblandt fysiurgisk massage, negleklinik, psykologer og en køreskole – hvilket giver et godt og levende miljø.
Du får adgang til fælles faciliteter som venteværelse, toiletter og køkken – både i stueetagen og på 1. sal.
Der medfølger én gratis parkeringsplads pr. lejet lokale. Herudover deles yderligere pladser med de øvrige lejere, og kunder har mulighed for 2 timers gratis parkering lige ved ejendommen.
Lejen er ALL INKLUSIV – el, vand, varme, rengøring og vedligeholdelse af f ællesarealer er med i prisen. Lejer står selv for rengøring og vinduespolering af egne lokaler. Fibernetadgang kan tilkøbes for kun 150 kr./md.
Lokalerne på Sønderbrogade 48 er populære, og ledige lejemål her forsvinder som regel hurtigt.
Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70 26 40 44 eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen på tlf. 20 94 20 00 for mere info eller en fremvisning.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 
Afstand til
- Fyensgade/Sønderbrogade (Horsens Kom)136 m
 - Horsens St.955 m
 - E 45 - Østjyske Motorvej5,4 km
 
- Adresse
 - Sønderbrogade 48, Lokale 21
 - Sagsnr.
 - 873904217
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 28.200 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 15 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 15 m²
 - Etageareal
 - 15 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 28.200 kr./år
 - Månedlig leje
 - 2.350 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.880 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 28.200 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 2.350 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.880 kr.
 - Depositum
 - 7.050 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afst åelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 6 måneder
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 6 måneder
 - Opsigelse
 - 6 måneder gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 3%
 - Overtagelse
 - Snarest
 - Overtagelsesdato
 - 1. jul. 2025
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
 - Bygge år / Ombygget
 - 1949 / 2007
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

