Nørregade 30 1
99.000 kr./år

Skab din egen forretning midt i byens puls - 70m² på Nørregade 30
Nu har du muligheden for at etablere din virksomhed i hjertet af Horsens – i et charmerende og synligt lejemål med masser af liv og trafik lige udenfor døren.Lejemålet er på 70 m² og har igennem de seneste 6 år været anvendt som skønhedssalon. Før dette husede lokalet i mange år ABC skoreparation – en historie, der vidner om en adresse med stabil drift og mange anvendelsesmuligheder
Beliggende på Nørregade – parallelt med gågaden – er du omgivet af frisører, caféer, takeaway-steder og specialbutikker. Lige ved siden af butikken finder du en stor parkeringsplads, og i området er der flere muligheder for 2 timers gratis parkering. Derudover findes et nærliggende P-hus samt gode busforbindelser, hvilket gør det nemt og bekvemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra butikken.
Lokalet fremstår lyst og indbydende med fleksibel indretning og eget toilet. Facaden har brug for en opfriskning, og netop dét giver dig muligheden for at sætte dit eget præg og skabe en flot og indbydende ankomst til din forretning.
- 70 m² erhvervslejemål i centralt og trafikeret område med god parkering
- Historisk driftssikkert – tidligere salon og skomager
- Lyst lokale med fleksible indretningsmuligheder og gode adgangsforhold
- Mulighed for at skabe sit eget udtryk med ny facade
Lejemålet egner sig til detail, men kunne lige så vel huse en frisør, klinik, mindre café eller anden form for servicevirksomhed.
Kontakt EDC Erhverv på 70264044 eller Annette Duedal Nielsen på 20942000 for nærmere info.
Faciliteter
- ToiletterJa
 
Afstand til
- Skolegade/Nørregade (Horsens Kom)38 m
 - Horsens St.1,2 km
 - E 45 - Østjyske Motorvej5,2 km
 
- Adresse
 - Nørregade 30 1
 - Sagsnr.
 - 873904214
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 99.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 70 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 70 m²
 - Etageareal
 - 70 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 99.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 8.250 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.414 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 99.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 8.250 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.414 kr.
 - Depositum
 - 49.500 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måneder gensidigt
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 3%
 - Overtagelse
 - Tidligst pr. 01.11.2025
 - Overtagelsesdato
 - 1. nov. 2025
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Udefineret
 - Byggeår / Ombygget
 - 1932
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - E
 
Ejendommen

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

