Boligudlejningsejendom fra EDC

Vimmelskaftet 22

8700 Horsens

2.995.000 kr.

Investering - 294 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Horsens

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne centralt beliggende ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 velindrettede lejligheder i et attraktivt boligområde midt i Horsens.

Ejendommen:
Ejendommen består af i alt 294 m² fordelt på tre lejligheder:Stueetagen: 3-værelses lejlighed på 85 m² med direkte udgang til altan. 1. sal: Stor 4-værelses lejlighed på 115 m², også med adgang til altan – ideel til familier. 2. sal: 3-værelses lejlighed på 94 m², som blev totalrenoveret i 2024 i forbindelse med ny lejers indflytning.

Uden­dør­s­a­re­a­ler og faciliteter:
Ejendommen byder på et flisebelagt gårdmiljø, som giver gode op­holds­mu­lig­he­der. Derudover findes et baghus, som i dag benyttes af ejer til haveredskaber samt som opbevaring for en af lejerne.

Beliggenhed:
Beliggende midt i Horsens centrum, med nem adgang til Strøget, shop­ping­mu­lig­he­der, Horsens Ny Teater, supermarkeder og dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Horsens Banegård, Bygholm Park, VIA University College og meget mere.

Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om denne in­ve­ste­rings­ejen­dom

Nøgletal

Adresse
Vimmelskaftet 22
Sagsnr.
873904208
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.995.000 kr.
Afkast
5,02 %
Etageareal
294 m²
Kælder
85 m²

Arealer

Grundareal
304 m²
Bebygget
115 m²
Boligareal
294 m²
Etageareal
294 m²
Kælder
85 m²

Økonomi

Pris
2.995.000 kr.
Pris/m²
10.187 kr.
Lejefaktor
14.45
Lejeindtægt
207.300 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
705 kr.
Årlige driftsudgifter
58.199 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
198 kr.
Afkast
5,02 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1890 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

Andreas Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE

anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44