Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1-5: 3.351 m²
4.188.750 kr./år
Nyopførte kontorhuse i Skanderborg
• Ca. 5.700 m² nyopførte kontorhuse• 2 huse med mulighed for opdeling - lejemål fra 343 m²
• Beliggende med kort afstand til motorvej, E45
• Flot nyere område
Nye kontorhuse med god beliggenhed.
Her er muligheden for at blive lejer i nye kontorhuse på Dronning Sophies Alle 13 i Skanderborg.
Der opføres 2 bygninger i 3 plan, som samlet bliver i alt på ca. 5.700 m².
Kontorhusene bliver bag boligområdet Skanderborg Bakker, og får fra mange af kontorerne en flot udsigt over Illerup Ådal og motorvejen.
Fra kontorhusene er der ca. 1 km. til Skanderborg Station og ca. 3 km. til motorvej E45.
Kontorhusene bliver opført med stor fælles kantine, som alle lejerne kan tilgå.
Ved indgåelse af lejekontrakt kan man som lejer få medbestemmelse på indretningen.
Der vil blive etableret gode p-forhold med el-ladestandere fordelt rundt på pladsen.
Skitserne i dette materiale er ikke godkendt af kommunen endnu, så tegningerne er med forbehold.
Forventet indflytning fra ca. primo 2027 (ved halv udlejet igangsættes byggeriet).
Kontakt os på tlf. 70 26 40 44 for flere oplysninger om denne spændende mulighed.
(For at give et indtryk af udtrykket på kontorhusene vises her billeder fra naboejendommen, der er opført i samme stil).
- Adresse
- Dronning Sophies Allé 13, Lejemål 1-5: 3.351 m²
- Sagsnr.
- 873904166
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 4.188.750 kr./år
- Erhvervsareal
- 3.351 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 3.351 m²
- Etageareal
- 3.351 m²
Arealer
- Årlig leje
- 4.188.750 kr./år
- Månedlig leje
- 349.062 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.250 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 586.425 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 48.868 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 175 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 4.775.175 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 397.931 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.425 kr.
- Depositum
- 2.094.375 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 7 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Npi, dog min 3%
- Overtagelse
- Forventet overtagelse 2027
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 2027
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.
Se lignende ejendomme
