Blandet ejendom fra EDC

Århusvej 31

8660 Skanderborg

4.495.000 kr.

Brugerejendom - 381 m²

Spændende kombination af bolig og erhverv med stor synlighed

Spændende kombination af bolig og erhverv med stor synlighed

- Centralt beliggende i Stilling by med stor synlighed ud til Århusvej
- Ideel til den iværksætter, der ønsker at kombinere arbejde og privatliv under samme tag.
- Boligdelen af ejendommen byder på moderne faciliteter.
- Udsigt over Stilling Sø
- God plads rundt om ejendommen, der tidligere har været anvendt til udstilling af biler.

Her udbydes ejendom med en spændende kombination af bolig og erhverv.

Boligen byder på en rummelig bolig i 2 plan. I stueplan med et stort køkken i åben forbindelse med stuen, der har et smukt trægulv og en hyggelig brændeovn. Fra stuen er der udgang til en lækker udestue, hvor man kan nyde solen året rundt. Der er desuden et badeværelse med bruseniche og en praktisk bryggers med nedgang til en lille tør kælder.

På 1. salen venter 3 store værelser, et stort repos/stue med flot kig ned over Stilling Sø samt et lækkert badeværelse med både spabad og brus. Denne etage byder på masser af plads og lys, hvilket skaber en behagelig atmosfære.

Erhvervsdelen af ejendommen består af et værksted opdelt i 2. Ad­mi­ni­stra­tions­af­de­lin­ger med venteområder til kunder, 2 salgskontorer, et toilet og en frokoststue. Her er der gode muligheder for at drive virksomhed med adskilt arbejdsplads og privatliv.

Ejendommen har desuden en fantastisk beliggenhed med stor synlighed ud til Århusvej, hvilket gør den ideel til en virksomhed, der ønsker at blive set.

Med moderne faciliteter, en fantastisk udsigt og masser af plads til udendørs aktiviteter, er denne ejendom en unik mulighed for den kræsne køber, der ønsker det bedste af både bolig og erhverv.

Faciliteter

    Afstand til

    • Stilling/Århusvej (Skanderborg Kom)106 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej2,3 km
    • Hørning St.4,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Århusvej 31
    Sagsnr.
    873904127
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Brugerejendom
    Pris
    4.495.000 kr.
    Etageareal
    381 m²
    Kælder
    16 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.096 m²
    Bebygget
    344 m²
    Boligareal
    163 m²
    Erhvervsareal
    218 m²
    Etageareal
    381 m²
    Kælder
    16 m²

    Økonomi

    Pris
    4.495.000 kr.
    Pris/m²
    11.798 kr.
    Grundskyld
    14.730 kr.
    Renovation m.v.
    3.161 kr.
    For­sik­rings­præ­mie
    15.143 kr.
    Vurderingsår
    2018
    Ejendomsværdi
    2.200.000 kr.
    Grundværdi
    590.100 kr.

    Ejendommen

    Antal etager
    3
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Glæden ved at få forhandlingerne på plads

    At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44