In­ve­ste­rings­ejen­dom med blandet bolig og erhverv

Ejendommen beliggende på Smedevænget 6 & 8, 7361 Ejstrupholm, udgør en attraktiv investering med en kombination af bolig- og er­hvervs­le­je­mål. Ejendommen har et samlet etageareal på 778 m², fordelt på 573 m² bolig og 205 m² erhverv. Ejendommen består af i alt 11 lejemål, heraf 10 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål. Boligdelen rummer 10 lejemål med størrelser fra 27 m² til 128 m², hvilket giver en god diversitet i lejersegmentet og generelt set har haft en lav tomgang. Er­hvervs­le­je­må­let på 205 m² er indrettet som lager/værksted og står i øjeblikket ledigt, hvilket giver mulighed for selv at finde en lejer eller eget brug.

Ejendommen er opført i røde mursten, mens facaden ud mod Søndergade er hvidpudset, hvilket giver et fint udtryk. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en energieffektiv løsning for lejerne. Ejendommen består af to bygninger samt en carport. Bygning 1 blev opført i 1920 og ombygget i 1988, mens bygning 3 blev opført i 1957 og ombygget i 1989. Derudover er der en carport på 23 m², som blev opført i 1988.

Denne in­ve­ste­rings­ejen­dom tilbyder en solid lejeindtægt med en kombination af stabile boligejere og mulighed for at optimere er­hverv­s­ud­lej­nin­gen. Beliggenheden i Ejstrupholm giver en central placering med gode forbindelser til lokalområdet og faciliteter i nærheden.

Kontakt os på 70 26 40 44 for yderligere information eller en fremvisning af ejendommen.