Boligudlejningsejendom fra EDC

Egebjergvej 26

8751 Gedved

2.425.000 kr.

Investering - 246 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom med 4 lejemål i Gedved

Denne ud­lej­nings­e­jen­dom i Gedved, som er opdelt i tre ejer­lej­lig­he­der samt et kælderlejemål, udbydes nu til salg. Ejendommen omfatter i alt 246 m² beboelsesareal fordelt på to bygninger.

Bygningen mod Egebjergvej indeholder følgende lejemål:
• Et kælderlejemål på 24 m², godkendt til bolig.
• En tre­væ­rel­ses­lej­lig­hed på 88 m² i stueetagen, bestående af entré, lille mellemgang, stor stue, to soveværelser, køkken samt badeværelse.
• En tre­væ­rel­ses­lej­lig­hed på 69 m² på 1. sal, med entre/gang, to soveværelser, badeværelse samt en stue i åben forbindelse med køkken. Fra stuen er der adgang til en lille altan.

Yderligere tilhører ejendommen et fritliggende enfamiliehus på 65 m², opført i 1993. Huset indeholder indgang, eget badeværelse, køkken, værelse og stue.

Ejendommen har desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for lejerne samt et redskabsrum.

Beliggenheden er ideel, med kort afstand til lokale faciliteter såsom børnehave, skole, sport­sak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport, der hurtigt forbinder området med Horsens og Aarhus.

Energimærker: C & D.

For yderligere information eller aftale om fremvisning, kontakt venligst EDC Erhverv.

Faciliteter

    Afstand til

    • Gedved (Horsens Kom)152 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej4,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Egebjergvej 26
    Sagsnr.
    873904037
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.425.000 kr.
    Afkast
    6,61 %
    Etageareal
    246 m²

    Arealer

    Grundareal
    774 m²
    Bebygget
    153 m²
    Boligareal
    246 m²
    Etageareal
    246 m²

    Økonomi

    Pris
    2.425.000 kr.
    Pris/m²
    9.858 kr.
    Lejefaktor
    11.2
    Lejeindtægt
    216.573 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    880 kr.
    Årlige driftsudgifter
    64.208 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    261 kr.
    Afkast
    6,61 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1904
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Langvarige relationer

    Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

    Andreas Jørgensen

    Ejendomsmægler, MDE

    anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44