Flot blandet ejendom med 132 m² bolig og 661 m² erhverv

Unik mulighed for både at have privat bolig og er­hvervsak­ti­vi­te­ter på samme adresse - eller som udlejnings- og in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Ejendommen består af 2 bygninger - en bolig på 132 m² samt en er­hvervs­byg­ning på 661 m², hvilket gør den velegnet til forskellige formål.

Erhvervsdelen har stort rummeligt værksted, der let kan tilpasses til diverse er­hvervsak­ti­vi­te­ter. To store porte på hhv. 2,8 h x 3,5 b og 2,6 h x3,7 giver nem adgang til værkstedet, der med en loftshøjde op til 4,6 m til kip, giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Foruden det store værksted rummer erhvervsdelen kantine, om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, toilet, og fine kontorforhold.
Boligen er velindrettet med entre med trappe til 1 sal, stort badeværelse med kar, stue med udgang til terrassen, pænt køkken og praktisk bryggers. På første sal findes yderligere faciliteter såsom et ekstra toilet, stor repos og tre værelser. Kælderen tilbyder ekstra disponible rum, der kan tilpasses til forskellige formål.

Beliggenheden af ejendommen er særdeles attraktiv med kun 2 km til motorvejen, hvilket giver nem adgang til de om­kring­lig­gen­de byer og områder.

Hedensted kommune forventer at der vil kunne gives tilladelse til udstykning af 4-5 parceller eller maksimalt 8-10 boligenheder i form af eks. dobbelthuse, hvilket gør denne ejendom endnu mere attraktiv for investorer og udviklere.

Samlet set tilbyder denne er­hverv­se­jen­dom på Højmarksvej 5 en fleksibel og velholdt løsning for dem, der søger en alsidig bolig med er­hvervs­po­ten­ti­a­le. Med en attraktiv beliggenhed, stor loftshøjde i erhvervsdelen og mulighed for udvidelse, er denne ejendom et perfekt valg for den kræsne køber, der ønsker det bedste af begge verdener.

Erhvervsdelen er PT. udlejet og boligdelen står ledig.