Kontor fra EDC

Erhvervsbyvej 11, 2. sal

8700 Horsens

1.757.070 kr./år

1.867 m²

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens

Her udlejes attraktivt kontor med stort areal på samme etage
- God beliggenhed i erhvervsby i Horsens syd.
- Pæne kontorlokaler fra 2008/2020
- Flot arkitektonisk ejendom
- Gode par­ke­rings­for­hold

EDC Erhverv har her fornøjelsen af, at kunne præsentere disse fine kontorlokaler med en ideel beliggenhed i forhold til vejnettet i hele Østjylland.

Der tale om lokaler i et særdeles flot kontorhus beliggende med synlig facade til indfaldsvej i Horsens Syd. Der er kort afstand til E45 samt Horsens midtby.

Ejendommen består af to ens bygningskroppe som er sammenbygget til en H-bygning. Den ene del af bygningen er opført i 2008, mens den anden del af bygningen er opført i 2020.

Lejemålet her er på samlet 1.867 m², hvoraf 1.577 m² er regulære kontorarealer beliggende på 2. sal. Hertil lejes et kælderareal på 290 m² som indeholder 3 mødelokaler á ca. 50 m² samt godt depotrum. Indretningen består af en god kombination mellem storrumskontor, cellekontorer samt mødelokaler. Lejemålet er velegnet til alle former for kontor til liberale erhverv.

Lejemålet fremstår lyst og særdeles indbydende.

Bygningerne er opført i gode materialer, og har et arkitektonisk flot udtryk.
Bag ejendommen er etableret en stor par­ke­rings­plads, med god plads til parkering.

Som nabo til ejendommen findes domicil for Velas. Her drives en større kantine, hvor I har mulighed for at blive tilknyttet den lækre frokostordning på meget attraktive vilkår.

Kontakt os gerne på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om Jeres muligheder.

Faciliteter

    Afstand til

    • Learnmark/Vejlevej (Horsens Kom)523 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej5,7 km

    Nøgletal

    Adresse
    Erhvervsbyvej 11, 2. sal
    Sagsnr.
    873903961
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    1.757.070 kr./år
    Erhvervsareal
    1.867 m²
    Kælder
    290 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    1.867 m²
    Etageareal
    1.867 m²
    Kælder
    290 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    1.757.070 kr./år
    Månedlig leje
    146.422 kr.
    Årlig leje pr. m²
    941 kr.
    Årlige driftsudgifter
    186.700 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    15.558 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    100 kr.
    Bruttoleje pr. år
    1.943.770 kr.
    Månedlig bruttoleje
    161.980 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.041 kr.
    Depositum
    878.535 kr.
    Aconto Vandudgift
    7.468 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    78.414 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 3%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    2008
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2015

    Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

    Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Lars Tygesen

    Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

    lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44