Detail fra EDC

Åboulevarden 93A, st. tv.

8700 Horsens

72.000 kr./år

68 m²

Momsfritaget lejemål med mange muligheder - helt centralt i Horsens

Beliggende kun ét minut fra det pulserende liv i Horsens' renoverede gågade, tilbyder dette attraktive og momsfritagede lejemål på Åboulevarden en god mulighed for at etablere din forretning på en af byens mest synlige adresser. Med en daglig strøm af ca. 4.000 for­bi­pas­se­ren­de biler sikrer denne placering en fremragende eksponering. Moms­fri­ta­gel­sen gør lejemålet særligt velegnet til behandlere, klinikker eller andre erhverv, hvor dette kan være en fordel.

Lejemålet byder på en hvidpudset facade og store vinduer, der giver et behageligt naturligt lys. De 68 m² er effektivt opdelt i ét større rum og to mindre lokaler, der tilbyder fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, alt efter dit behov. Tilbagetrukket fra de primære lokaler findes yderligere et baglokale til opbevaring eller lignende, samt faciliteter såsom toilet og mindre køkken.

Lejemålets beliggenhed langs Åboulevarden forventes at blive endnu mere attraktiv i de kommende år, idet byprojektet "Åen tilbage til byen" vil transformere området ved at reintegrere åen i bybilledet. Dette ambitiøse projekt forventes at øge trafikken af mennesker og skabe endnu mere opmærksomhed omkring området.

Uanset om du ønsker at skabe en frisørsalon, klinik, behandlingsrum eller et dynamisk kontor, så tilbyder dette lejemål en base, der ikke kun er funktionel og attraktiv, men også placeret i midten af byens fremtidige udvikling.

For mere information eller for at planlægge en fremvisning, kontakt EDC Erhverv på nr. 70 26 40 44.

Faciliteter

    Afstand til

    • Badstuestræde/Åboulevarden (Horsens Kom)32 m
    • Horsens St.1,7 km
    • E 45 - Østjyske Motorvej6,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Åboulevarden 93A, st. tv.
    Sagsnr.
    873903949
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    72.000 kr./år
    Erhvervsareal
    68 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    68 m²
    Etageareal
    68 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    72.000 kr./år
    Månedlig leje
    6.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.058 kr.
    Bruttoleje pr. år
    72.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    6.000 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.058 kr.
    Depositum
    18.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 3%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1868 / 1991
    Omfattet af energimærke
    Nej

    Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

    Som erhvervsmægler hos EDC Erhverv er min passion at matche virksomheder med de helt rigtige rammer – uanset om det gælder butik, kontor eller lager. Jeg har et stærkt lokalkenskab, og mit mål er at gøre processen enkel, effektiv og tryg. Jeg prioriterer personlig service og langsigtede relationer

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44