Kontor fra EDC

Emil Møllers Gade 41

8700 Horsens

232.050 kr./år

273 m²

Moderne kontorlokaler i centrum af Horsens

I Centrum af Horsens findes denne fantastiske ejendom med masser af historie og spændende detaljer. Bygningen er fra 1873 til brug for Træva­re­fa­brik­ken Bastian der på daværende tidspunkt var en af de mest markante in­du­stri­virk­som­he­der i Horsens. Bebyggelsen er i 1936 udvidet markant med bygninger tegnet af den landskendte Horsens arkitekt Viggo Norn. Senest er ejendommen i 2008 blevet restaureret og ombygget til kontorejendom af den nuværende ejer. Hele istand­s­æt­tel­sen har været med stor respekt for den fredede ejendoms oprindelige stil og arkitektur.

Lejemålet med egen indgang lige ved siden af hovedindgangen på Emil Møllers Gade 41 er et nyt flot og moderne kontorområde, klar til at imødekomme jeres virksomheds behov. Lejemålet byder på en moderne og inspirerende arbejdsplads på to etager. Både stuen og 1. sal er på ca. 136,7 m2 hver.

Begge etager er designet til kontorbrug, hvor det naturlige lysindfald skaber en behagelig og produktiv atmosfære. Stueetagen byder derudover på et mødelokale med glasvægge og begge etager er udstyret med toilet­fa­ci­li­te­ter.

Beliggenheden er et af lejemålets største fordele, da det er ideelt placeret i centrum af Horsens. Inden for gåafstand finder I Horsens Banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Desuden er der kun omkring 5 km til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, hvilket gør transport til og fra arbejdet let og bekvemt. Yderligere er der gode par­ke­rings­for­hold og der er el lader til elbiler.

Dette lejemål kombinerer moderne funktionalitet med historisk charme og en fantastisk beliggenhed.

Der er mulighed for introleje ved nærmere aftale.

Kunne du tænke dig at høre mere, eller vil du gerne have mulighed for at besigtige lejemålet?
Så kontakt os på tlf: 70 26 40 44.

Vi ser frem til at vise dig dette fantastiske kontorlejemål!

Faciliteter

    Afstand til

    • Horsens Trafikterminal442 m
    • Horsens St.561 m
    • E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Emil Møllers Gade 41
    Sagsnr.
    873903858
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    232.050 kr./år
    Erhvervsareal
    273 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    273 m²
    Etageareal
    273 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    232.050 kr./år
    Månedlig leje
    19.337 kr.
    Årlig leje pr. m²
    850 kr.
    Årlige driftsudgifter
    27.300 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    2.275 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    100 kr.
    Bruttoleje pr. år
    259.350 kr.
    Månedlig bruttoleje
    21.612 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    950 kr.
    Depositum
    116.025 kr.
    Aconto Vandudgift
    2.300 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    31.200 kr.
    Elektricitet
    27.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    1 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    2 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    Npi, dog min 3 %
    Overtagelse
    Aftales
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1873 / 2008
    Omfattet af energimærke
    Nej

    Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

    Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Lars Tygesen

    Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

    lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44