Kontor fra EDC

Samsøgade 3A

8700 Horsens

1.805.400 kr./år

2.124 m²

Fleksibelt kontorhus med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der

Ejendommen er opført i 2000 og har tidligere huset Jobcenter Horsens. I forbindelse med deres fraflytning renoveres ejendommen og indrettes til kon­tor­ud­lej­ning til liberale erhverv.

Indretningen er meget fleksibel i forhold til størrelsen på de fremtidige lejemål, hvorfor der er mulighed for indretning til både den mindre og større lejer. Lejemålene kan variere fra ca. 309 - 2.124 kvm.

Huset består af 3 etager på hver 708 kvm. Bygningerne har et arkitektonisk flot udtryk og udstråler blandt andet kvalitet og rene linier. Rammerne giver mulighed for en særdeles effektiv indretning med både storrumskontor og mindre kontorer.

Der kan indrettes lokaler med et minimum af fællesarealer. Samtidig er der luft i indretningen til god afstand og en god lys­gen­nem­strøm­ning, der gør lokalerne åbne og indbydende. Arkitekten har udarbejdet forslag til en alternativ indretning, men den endelige indretning vil naturligvis bero på en dialog med lejeren.

For nærmere beskrivelse af indretningen henvises til vedlagte plantegninger. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold til både medarbejdere og gæster til huset. Samlet set er der tale om en flot og velbeliggende ejendom med gode muligheder for en effektiv indretning til kontorlejere i mange størrelser.

Faciliteter

    Afstand til

    • Horsenshus Center252 m
    • Horsens St.1,7 km
    • E 45 - Østjyske Motorvej6,1 km

    Nøgletal

    Adresse
    Samsøgade 3A
    Sagsnr.
    873903679
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    1.805.400 kr./år
    Erhvervsareal
    2.124 m²
    Kælder
    100 m²

    Arealer

    Bebygget
    708 m²
    Erhvervsareal
    2.124 m²
    Etageareal
    2.124 m²
    Kælder
    100 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    1.805.400 kr./år
    Månedlig leje
    150.450 kr.
    Årlig leje pr. m²
    850 kr.
    Årlige driftsudgifter
    248.508 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    20.709 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    117 kr.
    Bruttoleje pr. år
    2.053.908 kr.
    Månedlig bruttoleje
    171.159 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    967 kr.
    Depositum
    902.700 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    5 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    10 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog mindst 2%
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    2000
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    B

    Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

    Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

    Lars Tygesen

    Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

    lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44