Nyere udlejet lager/pro­duk­tions­e­jen­dom tæt på motorvej og med lang uopsigelighed for lejer

- Godt afkast på 6,91%
- Udlejet til stabil lejer
- Lejer kan tidligst fraflytte 01.08.2037
- Ejendommen er opført i 2020
- Nemt til motorvej E45 og det overordnede vejnet

Denne moderne er­hverv­se­jen­dom fra 2020 fremstår i særdeles høj kvalitet og med en effektiv, tidssvarende indretning.

Ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­gen er selvstændigt placeret i forhold til lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler­ne, som tillige rummer velfungerende mand­skabs­fa­ci­li­te­ter.
Ad­mi­ni­stra­tions­de­len er allerede disponeret på en måde, der giver en oplagt mulighed for fremtidig opdeling i flere kontorenheder, hvilket skaber attraktiv fleksibilitet og potentiale for værdiforøgelse ved genudlejning eller flerlejermodel.
Det samlede erhvervsareal udgør 3.884 m², fordelt på ca. 2.700 m² lager-/pro­duk­tions­a­re­al og 1.184 m² kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­a­re­al.

Ejendommen er beliggende på en 11.276 m² stor grund, som overvejende er befæstet og tilbyder gode oplags- og manøvrearealer samt vaskeplads med olieudskiller – ideelt for logistik-, produktions- og ser­vi­ce­virk­som­he­der.

Lejemålet er uopsigeligt for lejer frem til 1. august 2036 med 1 års op­si­gel­ses­var­sel, hvilket sikrer en lang og stabil indtægt for investor. Tidligste fraflytning kan ske pr. 1. august 2037.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med direkte eksponering og adgang til mo­tor­vejs­net­tet i et veletableret erhvervsområde vest for Aarhus. Nærområdet er kendetegnet ved en koncentration af store, solide virksomheder som Salling Group A/S, DHL, Søstrene Grene Logistikcenter, Stark, VAM En­tre­pre­nør­fir­ma og ADVANSOR A/S, hvilket understøtter områdets styrke og efterspørgsel.

En sjældent udbudt, moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom med stærk beliggenhed, høj kvalitet, langsigtet lejekontrakt og et tydeligt udviklings- og op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le.