Detail fra EDC

Navervej 2A

8600 Silkeborg

135.000 kr./år

203 m²

Synligt beliggende lejemål i ”Navergaarden” – Ved Silkeborgs indre ringvej

Meget synligt og godt beliggende lokale ved centerområde ud til den indre ringvej med stor daglig tra­fi­k­eks­po­ne­ring samt kun­de­gen­nem­strøm­ning generelt til området butikker.

Lejemålet består bl.a. af lyst og åbent butikslokale på ca. 150 m2, lager i kælderen som tilgås via intern trappe samt mindre baglokale og toilet. Lejemålet har en meget stor glasfacade, der sikrer godt lysindfald i lokalet. Der er endvidere installeret aircondition i butikken.

Indgangsparti til butikken er direkte fra par­ke­rings­a­re­al i gården, med god mulighed for parkering, både for kunder og personale. Indgangsparti deles med nabolejemålet.

Hele ejendommen er løbende godt vedligeholdt og fremstår præsentabelt og i orden.
Af andre lejere i ejendommen ”Navergaarden” og butikker i området kan nævnes Flügger farver, Stines Hudpleje, Nettoline, Silkeborg Biler, Globus Biler, Silkeborg Fitness Center, Oscar Biludlejning, Silkeborg Dækcenter, Silkeborg Køkkensnedkeri, BabySam, Tvis Køkkener, My Home, Cycle Sport, Hermans Hule m.fl.

Lejer har mulighed for god eksponering ved skiltning, både på lejemålets facade samt på skilt ud mod krydset Navervej/Nordre Ringvej.

Afstand til

  • Ndr. Ringvej/Nørrevænget (Silkeborg Kom)228 m
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en3,3 km
  • Silkeborg St.3,7 km

Nøgletal

Adresse
Navervej 2A
Sagsnr.
864110845
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
135.000 kr./år
Erhvervsareal
203 m²
Kælder
53 m²

Arealer

Erhvervsareal
203 m²
Etageareal
203 m²
Kælder
53 m²

Økonomi

Årlig leje
135.000 kr./år
Månedlig leje
11.250 kr.
Årlig leje pr. m²
665 kr.
Bruttoleje pr. år
135.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
665 kr.
Depositum
33.750 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år eller efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Iht. Er­hvervs­lej­e­loven
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1971 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D